Юридическая Библиотека - Сборник хозяйственных договоров с комментариями. Голованов Н.М. -

На главную »  » Сборник хозяйственных договоров с комментариями. Голованов Н.М.

Гражданское право: Сборник хозяйственных договоров с комментариями. Голованов Н.М.


    По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

     Правовое регулирование договора купли-продажи осуществляют:

     глава 30 ГК "Купля-продажа";

     Закон РФ "О защите прав потребителей" от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 (с изменениями на 9 января 1996 г.) и др.;

     указы Президента;

     постановления Правительства РФ;

     нормативные акты отдельных министерств и ведомств;

     обычаи делового оборота;

     нормы Части первой ГК РФ об обязательствах и договорах (заключение договоров, цена и пр.).

     Общие нормы о договоре купли-продажи (ст. 454-491 ГК) применяются также к купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

     Если иное не вытекает из содержания или характера имущественных прав, то и к их купле-продаже применяются общие нормы о договоре купли-продажи.

     Общие положения о договоре купли-продажи применяются к отдельным его видам, если иное не предусмотрено правилами ГК об этих видах договоров.


    Голованов Н.М. Сборник хозяйственных договоров с комментариями. - "Питер", 2007.

     

     Сборник хозяйственных договоров с комментариями

     

     Раздел 1. Договоры по передаче имущества в собственность (в иное вещное право)

     

     1. Договор купли-продажи (общие положения)

     

     По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

     Правовое регулирование договора купли-продажи осуществляют:

     глава 30 ГК "Купля-продажа";

     Закон РФ "О защите прав потребителей" от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 (с изменениями на 9 января 1996 г.) и др.;

     указы Президента;

     постановления Правительства РФ;

     нормативные акты отдельных министерств и ведомств;

     обычаи делового оборота;

     нормы Части первой ГК РФ об обязательствах и договорах (заключение договоров, цена и пр.).

     Общие нормы о договоре купли-продажи (ст. 454-491 ГК) применяются также к купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.

     Если иное не вытекает из содержания или характера имущественных прав, то и к их купле-продаже применяются общие нормы о договоре купли-продажи.

     Общие положения о договоре купли-продажи применяются к отдельным его видам, если иное не предусмотрено правилами ГК об этих видах договоров.

     

     Виды договоров купли-продажи

     

     В зависимости от характера вещей, составляющих предмет договора:

     купля-продажа движимых вещей;

     купля-продажа недвижимых вещей;

     купля-продажа невещественных объектов (бездокументарных ценных бумаг, долей в уставном фонде, прав на заключение договора и др.);

     купля-продажа имущественных комплексов (предприятий). В зависимости от оборотоспособности вещей:

     купля-продажа вещей, не ограниченных в обороте;

     купля-продажа вещей, ограниченных в обороте.

     В зависимости от сторон договора и назначения вещей:

     розничная купля-продажа;

     предпринимательская купля-продажа;

     бытовая купля-продажа;

     купля-продажа для государственных нужд.

     В зависимости от способа заключения договора:

     купля-продажа по конкурсу;

     купля-продажа на аукционе;

     купля-продажа на бирже;

     купля-продажа посредством взаимного обмена офертой и акцептом.

     

     Особенности договора купли-продажи

     

     Договор является консенсуальным (может быть и реальным, например, применительно к розничной купле-продаже, самообслуживанию в магазине), взаимным, возмездным.

     Сторонами договора купли-продажи могут быть любые физические (имеется в виду гражданин, достигший 18 лет, дееспособный или обладающий неполной дееспособностью) *(1) и юридические лица, а также государство и муниципальные образования.

     По ГК возможны договоры купли-продажи, в которых одной или двумя сторонами являются только субъекты предпринимательской деятельности (розничная купля-продажа, энергоснабжение, купля-продажа предприятия, контрактация, поставка).

     Существенным условием договора купли-продажи является условие о предмете (наименовании и количестве товара). По общему правилу, товаром по договору купли-продажи могут быть любые вещи, кроме изъятых из оборота или ограниченных в обороте. Договор может быть заключен на куплю-продажу как товара, который имеется в наличии у продавца, так и товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем, если иное не установлено законом или не вытекает из характера самого товара.

     Зачастую стороны нечетко обозначают предмет договора, используя для его обозначения обобщенные, видовые понятия: горюче-смазочные вещества, нефтепродукты, кондитерские изделия. В подобных случаях возникает необходимость дополнительно учитывать сведения об ассортименте (номенклатуре), о качестве товара, его комплектности.

     Количество товара предусматривается в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении, либо в договоре устанавливается порядок определения количества товара. Например, стороны указывают, что продавец обязуется передать количество угля, которое удастся закупить за полученные от покупателя деньги по цене, которая сложится на рынке на момент закупки *(2).

     Если договор не позволяет определить наименование и количество товара, то договор считается незаключенным.

     Для отдельных видов договора купли-продажи в сфере предпринимательства ГК устанавливает особые требования к их некоторым условиям. Так, в договоре поставки качество товара должно соответствовать обязательным требованиям, установленным законом. Отсюда следует, что при купле-продаже в сфере предпринимательства условие о соответствии товара обязательным требованиям ГОСТов является существенным условием договора в силу прямого указания закона (п. 4 ст. 469 ГК).

     Аналогичные требования предъявляются к таре и (или) упаковке, если продавцом является субъект предпринимательской деятельности (п. 3 ст. 481 ГК *(3)).

     Условие о цене также предусматривается в договоре купли-продажи. Если цена не определена, она определяется по правилам п. 3 ст. 424 ГК (т.е. по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги).

     Если цена не может быть определена по правилам ст. 424 ГК, то она будет существенным условием договора. Такая ситуация может, например, иметь место в случае с индивидуально-определенной вещью, новым товаром, на который цена на рынке еще не сложилась.

     В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой ГК РФ", при наличии разногласий по условию о цене и недостижении сторонами соответствующего соглашения договор считается незаключенным. В этом случае цена также становится существенным условием договора купли-продажи.

     В предусмотренных законом случаях применяются тарифы, расценки, ставки, устанавливаемые и регулируемые уполномоченными на то государственными органами *(4).

     В соответствии с п. 2 ст. 424 ГК изменение цены после заключения договора не допускается, если иное не предусмотрено законом или договором. С учетом этого стороны обычно определяют порядок реагирования на инфляционные процессы и конъюнктурные колебания цен (например, цены устанавливаются применительно к устойчивой валюте на день платежа; предусматривается, что цены согласовываются до начала очередного месяца и т.п.).

     Оплата товара должна быть максимально приближена к моменту передачи товара покупателю. Однако договором может быть предусмотрена предварительная (полная или частичная) оплата, оплата в рассрочку, оплата через определенное время после передачи товара покупателю (при продаже товара в кредит).

     При продаже в кредит существенными условиями договора являются, помимо наименования и количества товара, условия о цене товара, порядке, сроках и размерах платежей.

     Срок по общему правилу не является существенным условием договора купли-продажи. Однако для ряда договоров (например, для договора купли-продажи товаров в кредит) срок - существенное условие. Он может быть определен календарной датой, периодом времени, моментом востребования.

     Сроки обнаружения недостатков переданного товара:

     если на товар установлен гарантийный срок, то требования по недостаткам могут предъявляться в течение гарантийного срока;

     если на комплектующие изделия установлены гарантийные сроки меньшие, чем на основное изделие, требования, связанные с недостатками комплектующего изделия, могут быть предъявлены в течение гарантийного срока на основное изделие;

     если на комплектующие изделия установлен гарантийный срок большей продолжительности, чем гарантийный срок на основное изделие, требования, связанные с недостатками комплектующего изделия, могут предъявляться независимо от истечения гарантийного срока на основное изделие;

     если гарантийный срок составляет менее двух лет, то покупатель может предъявить требования по недостаткам товара в пределах двух лет со дня передачи ему товара, если докажет, что недостатки товара возникли до передачи товара покупателю или по причинам, возникшим до этого момента;

     если обнаружились существенные недостатки товара, то требования по их устранению возможны и после истечения гарантийных сроков:

     а) в течение срока службы товара;

     б) если срок службы товара не установлен - в течение 10 лет (при этом необходимо доказать, что недостатки товара возникли до передачи его потребителю или по причинам, возникшим до этого момента) (см. п. 6 ст. 19 Закона о защите прав потребителей (см. прилаг. диск));

     если установлен срок годности товара, то требования по его недостаткам могут быть предъявлены в течение срока годности товара;

     если гарантийный срок и срок годности не установлены, то требования по недостаткам товара могут быть предъявлены в разумный срок, но в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в пределах более длительного срока, когда такой срок установлен законом. Срок для выявления недостатков товара, подлежащего перевозке или отправке по почте, исчисляется со дня доставки товара в место его назначения (ст. 477 ГК).

     

     Содержание договора

     

     Обязанности продавца

     

     1. Передать покупателю товар, предусмотренный договором *(5).

     2. Передать покупателю принадлежности вещи, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.).

     3. Предоставить покупателю доказательства осуществления проверки качества товара, если такая обязанность установлена законом, иными правовыми актами, требованиями государственного стандарта или договором (испытание, анализ, осмотр и т.д.).

     4. Передать товар, соответствующий условиям договора о комплектности, таре, упаковке.

     5. Передать товар свободным от прав третьих лиц, за исключением случаев, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

     6. Вступить в дело на стороне покупателя, если третье лицо по основанию, возникшему до исполнения договора купли-продажи, предъявит покупателю иск об изъятии (эвикции) товара.

     7. Возместить покупателю понесенные убытки в случае изъятия у него товара третьим лицом по основаниям, возникшим до исполнения договора (данная обязанность возникает, если продавец не докажет, что покупатель знал или должен был знать о наличии таких оснований).

     Срок исполнения обязанности передать товар (ст. 457 ГК). Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок, то он определяется в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 314 ГК. Суть этих правил состоит в том, что в таком случае обязательство должно быть исполнено в разумный срок. Обязательство, не исполненное в разумный срок, равно как и обязательство, срок исполнения которого определен моментом востребования, должно быть исполнено в семидневный срок со дня предъявления кредитором требования о его исполнении.

     Договор купли-продажи признается заключенным с условием его исполнения к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении срока его исполнения покупатель утрачивает интерес к договору. Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.

     Момент исполнения обязанности продавца передать товар (ст. 458 ГК):

     вручение товара покупателю или указанному им лицу, если договором предусмотрена обязанность продавца по доставке товара;

     предоставление товара в распоряжение покупателя, если товар должен быть передан покупателю или указанному им лицу в месте нахождения товара;

     сдача товара перевозчику или организации связи для доставки покупателю, когда из договора не вытекает обязанность продавца по доставке товара или передаче (предоставлении) товара в месте его нахождения покупателю.

     Если договор не позволяет определить момент передачи товара, то применяются правила ст. 314 ГК *(6), если иное не установлено для отдельных видов купли-продажи ГК, законами и иными правовыми актами или договором и не вытекает из существа обязательства.

     С момента исполнения продавцом обязанности по передаче товара риск его случайной гибели или случайного повреждения переходит на покупателя (ст. 459 ГК). Если товар передан во время его нахождения в пути, то риск случайной гибели или повреждения товара переходит на покупателя с момента заключения договора купли-продажи, если иное не предусмотрено таким договором или обычаями делового оборота (ст. 459 ГК).

     

     Права продавца

     

     1. Требовать от покупателя принять товар, если он в нарушение закона, иных правовых актов или договора не принимает товар или от него отказывается. При неисполнении этого требования продавец вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

     2. Требовать оплаты переданного товара.

     3. Отказаться полностью или частично от удовлетворения требований покупателя, заявленных в связи с ненадлежащим исполнением договора, если продавец докажет:

     что покупатель не известил его об этом в установленные (или разумные) сроки;

     что невыполнение этой обязанности покупателем повлекло невозможность удовлетворить его требования или влечет для продавца несоизмеримые расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен о нарушении договора.

     4. Требовать при несвоевременной оплате переданного товара уплаты процентов, предусмотренных ст. 395 ГК (ст. 486 ГК).

     5. Отказаться от исполнения договора купли-продажи при отказе покупателя оплатить товар.

     6. Приостановить исполнение договора до полной оплаты уже переданных покупателю товаров.

     

     Обязанности покупателя

     

     1. Принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда покупатель вправе потребовать замены товара или отказаться от исполнения договора купли-продажи.

     2. Оплатить товар по цене, предусмотренной договором, или по цене, определенной по правилам ст. 424 ГК.

     3. Совершить действия, которые необходимы для обеспечения передачи и получения соответствующего товара другими получателями: сообщить адрес, наименование получателя товара, которому должен доставляться товар, направить своего представителя в место нахождения продавца и т.п.

     4. Известить продавца о нарушении следующих условий договора купли-продажи: о количестве, ассортименте, качестве, комплектности, таре и (или) упаковке товара в срок, предусмотренный законом, иными правовыми актами или договором.

     5. Привлечь продавца к участию в деле в случае предъявления третьим лицом иска об изъятии (эвикции) товара по основаниям, возникшим до исполнения договора купли-продажи (п. 1 ст. 462 ГК) *(7).

     

     Права покупателя

     

     1. Требовать передачи товара.

     2. Отказаться от исполнения договора, если продавец отказывается передать проданный покупателю товар.

     3. Назначить продавцу разумный срок для передачи принадлежностей и документов, относящихся к товару. Если в указанный срок продавец не исполнит эту свою обязанность, покупатель вправе отказаться от товара.

     4. Требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если товар обременен правами третьих лиц.

     5. Требовать замены товара в случае его несоответствия предъявляемым требованиям по качеству или соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок, возмещения своих расходов по устранению недостатков товара.

     6. Требовать возврата уплаченной за товар денежной суммы, отказаться от исполнения договора купли-продажи при существенных нарушениях требований к качеству товара (существенными нарушениями являются неустранимые или неоднократно проявляющиеся недостатки, исправление (устранение) которых влечет несоизмеримые расходы).

     7. Требовать передать недостающее количество товара либо отказаться от переданной части товара и от его оплаты, а если товар оплачен, потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

     8. Требовать от продавца, в случае передачи товара без тары и упаковки, затарить или упаковать товар, а при передаче товара в ненадлежащей таре и (или) упаковке - заменить тару и (или) упаковку.

     9. Требовать по своему выбору при передаче некомплектного товара: соразмерного уменьшения покупной цены; доукомплектования товара в разумный срок. При невыполнении требования о доукомплектовании товара покупатель вправе по своему выбору:

     потребовать замены неукомплектованного товара на комплектный;

     отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной денежной суммы.

     

     Особенности продажи товара в кредит

     

     В случае, когда договором предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю, последний должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со ст. 314 ГК (в разумный срок, в момент востребования).

     В случае неисполнения продавцом обязанности по передаче товара другая сторона вправе приостановить исполнение своего обязательства либо отказаться от исполнения этого обязательства и потребовать возмещения убытков (ст. 328 ГК).

     В случае, когда покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров.

     В случае, когда покупатель не исполняет обязанность по оплате товара, на просроченную сумму подлежат уплате проценты со дня, когда по договору товар должен быть оплачен, до дня фактической оплаты товара (или со дня передачи товара до дня его оплаты) (ст. 395, 488 ГК) *(8).

     Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, с момента передачи товара покупателю и до его оплаты товар, проданный в кредит, признается находящимся в залоге у продавца для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате товара.

     Нормативные акты

     

     1. Арбитражный процессуальный кодекс РФ от 24 июля 2002 г. N 95-ФЗ

     2. Воздушный кодекс РФ от 19 марта 1997 г. N 60-ФЗ (с изменениями от 8 июля 1999 г.)

     3. Градостроительный кодекс РФ от 7 мая 1998 г. N 73-ФЗ (с изменениями от 30 декабря 2001 г., 10 января 2003 г.)

     4. Гражданский кодекс Российской Федерации (части первая, вторая и третья)

     5. Гражданский процессуальный кодекс РФ от 14 ноября 2002 г. N 138-ФЗ (с изменениями от 30 июня 2003 г., 7 июня, 28 июля 2004 г.)

     6. Жилищный кодекс РСФСР от 24 июня 1983 г. (с изменениями от 18 января 1985 г., 29 августа 1986 г., 7 июля 1987 г., 18 ноября, 19 декабря 1988 г., 22 июня 1989 г., 6 июля 1991 г., 27 января, 22 августа 1995 г., 28 марта 1998 г., 17 апреля 2001 г., 25 июля, 24, 31 декабря 2002 г.)

     7. Закон РФ от 9 июля 1993 г. N 5351-1 "Об авторском праве и смежных правах" (с изменениями от 19 июля 1995 г.)

     8. Закон РФ от 24 декабря 1992 г. N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" (с изменениями от 12 января 1996 г., 21 апреля 1997 г., 10 февраля, 17 июня, 8 июля 1999 г., 24 декабря 2002 г., 6 мая 2003 г.)

     9. Закон РСФСР от 22 марта 1991 г. N 948-1 "О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках" (с изменениями от 24 июня, 15 июля 1992 г., 25 мая 1995 г., 6 мая 1998 г., 2 января 2000 г., 30 декабря 2001 г., 21 марта, 9 октября 2002 г.)

     10. Закон РФ от 29 мая 1992 г. N 2872-1 "О залоге"

     11. Закон РФ от 7 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" (с изменениями на 17 декабря 1999 г.).

     12. Закон РФ от 28 июня 1991 г. N 1499-1 "О медицинском страховании граждан в Российской Федерации" (в редакции Закона РФ от 2 апреля 1993 г. N 4741-1) (с изменениями от 24 декабря 1993 г., 1 июля 1994 г., 29 мая 2002 г., 23 декабря 2003 г.)

     13. Закон РФ от 23 сентября 1992 г. N 3523-1 "О правовой охране программ для электронных вычислительных машин и баз данных" (с изменениями от 24 декабря 2002 г.)

     14. Закон РФ от 23 сентября 1992 г. N 3526-1 "О правовой охране топологий интегральных микросхем" (с изменениями от 9 июля 2002 г.)

     15. Закон РФ от 6 августа 1993 г. N 5605-1 "О селекционных достижениях"

     16. Закон РФ от 23 сентября 1992 г. N 3520-1 "О товарных знаках, знаках обслуживания и наименованиях мест происхождения товаров"

     17. Закон РФ от 9 июля 1993 г. N 5351-1 "Об авторском праве и смежных правах" (с изменениями от 19 июля 1995 г.)

     18. Закон РФ от 27 ноября 1992 г. N 4015-1 "Об организации страхового дела в Российской Федерации" (с изменениями от 31 декабря 1997 г., 20 ноября 1999 г., 21 марта, 25 апреля 2002 г., 8, 10 декабря 2003 г.)

     19. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ

     20. Кодекс внутреннего водного транспорта РФ от 7 марта 2001 г. N 24-ФЗ (с изменениями от 5 апреля, 30 июня 2003 г.)

     21. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30 декабря 2001 г. N 195-ФЗ

     22. Кодекс торгового мореплавания Российской Федерации от 30 апреля 1999 г. N 81-ФЗ (с изменениями от 26 мая 2001 г., 30 июня 2003 г.)

     23. Налоговый кодекс РФ (часть первая и вторая)

     24. Патентный закон РФ от 23 сентября 1992 г. N 3517-1 (с изменениями от 27 декабря 2000 г., 30 декабря 2001 г., 24 декабря 2002 г., 7 февраля 2003 г.)

     25. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 22 октября 1997 г. N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре поставки"

     26. Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"

     27. Постановление Правительства РФ от 7 марта 1995 г. N 239 "О мерах по упорядочению государственного регулирования цен (тарифов)" (с изменениями от 8 февраля, 15 апреля, 31 июля 1996 г., 30 июня 1997 г., 30 июля, 28 декабря 1998 г., 6 февраля, 7 мая, 16 июня, 20 августа 2001 г., 2 апреля 2002 г.)

     28. Постановление Правительства РФ от 27 декабря 2000 г. N 1008 "О порядке проведения государственной экспертизы и утверждения градостроительной, предпроектной и проектной документации"

     29. Постановление Правительства РФ от 2 сентября 1999 г. N 982 "Об использовании результатов научно-технической деятельности"

     30. Постановление Правительства РФ от 26 февраля 1998 г. N 248 "Об установлении максимального размера платы за государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним и за предоставление информации о зарегистрированных правах" (с изменениями от 16 июля 2002 г., 13 октября 2003 г.)

     31. Постановление Правительства РФ от 28 января 1997 г. N 74 "Об утверждении перечня стратегических организаций, обеспечивающих безопасность государства, поставки топливно-энергетических ресурсов которым не подлежат ограничению или прекращению" (с изменениями от 26 мая 1997 г., 17 июня 1998 г.)

     32. Постановление Правительства РФ от 6 июня 1998 г. N 569 "Об утверждении Правил комиссионной торговли непродовольственными товарами" (с изменениями от 12 октября 1999 г., 22 февраля 2001 г.)

     33. Постановление Правительства РФ от 25 апреля 1997 г. N 490 "Об утверждении Правил предоставления гостиничных услуг в Российской Федерации" (с изменениями от 2 октября 1999 г., 15 сентября 2000 г.)

     34. Постановление Правительства РФ от 13 января 1996 г. N 27 "Об утверждении Правил предоставления платных медицинских услуг населению медицинскими учреждениями"

     35. Постановление СМ РФ от 14 августа 1993 г. N 812 "Об утверждении Основных положений порядка заключения и исполнения государственных контрактов (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных государственных нужд в Российской Федерации" (с изменениями от 26 июня 1995 г., 18 февраля 1998 г.)

     36. Правила предоставления услуг местными телефонными сетями, утвержденные постановлением Правительства РФ от 24 мая 1994 года//СЗ РФ. 1994. N 7. Ст. 761.

     37. Правила продажи товаров по образцам (утв. постановлением Правительства РФ от 21 июля 1997 г. N 918) (с изменениями от 2 октября 1999 г., 7 декабря 2000 г.)

     38. Указ Президента РФ от 22 июля 1998 г. N 863 "О государственной политике по вовлечению в хозяйственный оборот результатов научно-технической деятельности и объектов интеллектуальной собственности в сфере науки и технологий"

     39. Указ Президента РФ от 18 августа 1996 г. N 1209 "О государственном регулировании внешнеторговых бартерных сделок"

     40. Указ Президента РФ от 22 сентября 1993 г. N 1401 "Об упорядочении расчетов за сельскохозяйственную продукцию и продовольственные товары"

     41. Устав железнодорожного транспорта от 10 января 2003 г. N 18-ФЗ

     42. Федеральный закон от 3 февраля 1996 г. N 17-ФЗ "О банках и банковской деятельности" (с изменениями от 31 июля 1998 г., 5, 8 июля 1999 г., 19 июня, 7 августа 2001 г., 21 марта 2002 г., 30 июня, 8, 23 декабря 2003 г.)

     43. Федеральный закон от 10 декабря 2003 г. N 173-ФЗ "О валютном регулировании и валютном контроле"

     44. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями от 5 марта, 12 апреля 2001 г., 11 апреля 2002 г., 9 июня 2003 г.)

     45. Федеральный закон от 29 декабря 1994 г. N 79-ФЗ "О государственном материальном резерве" (с изменениями от 17 марта 1997 г., 12 февраля 1998 г., 30 декабря 2001 г., 24, 31 декабря 2002 г., 23 декабря 2003 г.)

     46. Федеральный закон от 27 декабря 1995 г. N 213-ФЗ "О государственном оборонном заказе" (с изменениями от 26 февраля 1997 г., 6 мая 1999 г.)

     47. Федеральный закон от 14 апреля 1995 г. N 41-ФЗ "О государственном регулировании тарифов на электрическую и тепловую энергию в Российской Федерации" (с изменениями от 11 февраля 1999 г., 10 января, 26 марта, 7 июля 2003 г.)

     48. Федеральный закон от 2 декабря 1994 г. N 53-ФЗ "О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд" (с изменениями от 10 января 2003 г.)

     49. Федеральный закон от 6 мая 1999 г. N 97-ФЗ "О конкурсах на размещение заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных нужд"

     50. Федеральный закон от 11 марта 1997 г. N 48-ФЗ "О переводном и простом векселе"

     51. Федеральный закон от 13 декабря 1994 г. N 60-ФЗ "О поставках продукции для федеральных государственных нужд" (с изменениями от 19 июня 1995 г., 17 марта 1997 г., 6 мая 1999 г.)

     52. Федеральный закон от 22 апреля 1996 г. N 39-ФЗ "О рынке ценных бумаг" (с изменениями от 26 ноября 1998 г., 8 июля 1999 г., 7 августа 2001 г., 28 декабря 2002 г.)

     53. Федеральный закон от 8 декабря 1995 г. N 193-ФЗ "О сельскохозяйственной кооперации" (с изменениями от 7 марта 1997 г., 18 февраля 1999 г., 21 марта 2002 г.,  10 января, 11 июня 2003 г.)

     54. Федеральный закон от 15 июня 1996 г. N 72-ФЗ "О товариществах собственников жилья" (с изменениями от 30 декабря 2001 г., 21 марта 2002 г.)

     55. Федеральный закон от 30 июня 2003 г. N 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности"

     56. Федеральный закон от 25 августа 1995 г. N 153-ФЗ "О федеральном железнодорожном транспорте" (с изменениями от 10 января 2003 г.)

     57. Федеральный закон от 29 октября 1998 г. N 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" (с изменениями от 29 января, 24 декабря 2002 г., 23 декабря 2003 г.)

     58. Федеральный закон от 10 июля 2002 г. N 86-ФЗ "О Центральном банке Российской Федерации (Банке России)" (с изменениями от 10 января,  23 декабря 2003 г.)

     59. Федеральный закон от 26 декабря 1995 г. N 208-ФЗ "Об акционерных обществах" (с изменениями от 13 июня 1996 г., 24 мая 1999 г., 7 августа 2001 г., 21 марта, 31 октября 2002 г., 27 февраля 2003 г., 24 февраля, 6 апреля 2004 г.)

     60. Федеральный закон от 17 ноября 1995 г. N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации" (с изменениями  от 30 декабря 2001 г., 10 января 2003 г.)

     61. Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. N 39-ФЗ "Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений" (с изменениями от 2 января 2000 г.)

     62. Федеральный закон от 20 февраля 1995 г. N 24-ФЗ "Об информации, информатизации и защите информации" (с изменениями от 10 января 2003 г.)

     63. Федеральный закон от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изменениями от 9 ноября 2001 г., 11 февраля, 24 декабря 2002 г., 5 февраля 2004 г.)

     64. Федеральный закон от 8 февраля 1998 г. N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (с изменениями от 11 июля, 31 декабря 1998 г., 21 марта 2002 г.)

     65. Федеральный закон от 24 июля 1998 г. N 125-ФЗ "Об обязательном социальном страховании от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний" (с изменениями от 17 июля 1999 г., 2 января 2000 г., 25 октября,  30 декабря 2001 г., 11 февраля, 26 ноября 2002 г., 8 февраля, 22 апреля, 7 июля, 23 октября, 8, 23 декабря 2003 г.)

     66. Федеральный закон от 25 апреля 2002 г. N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств" (с изменениями от 24 декабря 2002 г., 23 июня 2003 г.)

     67. Федеральный закон от 31 июля 1995 г. N 119-ФЗ "Об основах государственной службы Российской Федерации" (с изменениями от 18 февраля 1999 г., 7 ноября 2000 г., 27 мая 2003 г.)

     68. Федеральный закон от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (с изменениями от 21 декабря 2001 г., 21 марта, 14 ноября 2002 г., 10 января, 27 февраля 2003 г.)

     69. Федеральный закон от 10 января 2002 г. N 1-ФЗ "Об электронной цифровой подписи"

     

     Формы договоров *(115)

     

     1. Авторский договор заказа

     2. Авторский договор

     3. Агентский договор

     4. Вексельный договор

     5. Государственный договор на выполнение заказа на поставку продукции для государственных нужд

     6. Договор добровольного коллективного медицинского страхования работников за счет средств предприятия

     7. Дистрибьюторский договор

     8. Договор об уступке права требования и переводе долга по договору о долевом участии в строительстве жилья

     9. Договор аренды земель сельскохозяйственного назначения

     10. Договор аренды земельного участка

     11. Договор аренды земельных долей

     12. Договор аренды индивидуального сейфа

     13. Договор аренды нежилого помещения

     14. Договор аренды транспортного средства с предоставлением услуг по управлению и технической эксплуатации

     15. Договор банковского вклада ("депозит с ежемесячной выплатой процентов")

     16. Договор банковского вклада (депозит)

     17. Договор банковского вклада ("срочный вклад в иностранной валюте")

     18. Договор банковского вклада ("срочный вклад")

     19. Договор банковского (расчетного) счета

     20. Договор банковской гарантии

     21. Договор бытового проката

     22. Договор генерального подряда

     23. Договор добровольного коллективного страхования от несчастных случаев работников за счет средств предприятия

     24. Договор доверительного управления недвижимым имуществом

     25. Договор долевого участия в строительстве жилья

     26. Договор займа

     27. Договор залога векселя

     28. Договор залога движимого имущества

     29. Договор залога недвижимого имущества (договор ипотеки)

     30. Договор залога права требования

     31. Договор залога товаров в обороте

     32. Договор комиссии на продажу продукции

     33. Договор коммерческой концессии (франчайзинг)

     34. Договор контрактации сельскохозяйственной продукции

     35. Договор купли-продажи акций на аукционе

     36. Договор купли-продажи земельной доли

     37. Договор купли-продажи квартиры

     38. Договор купли-продажи недвижимого имущества, обремененного залоговым обязательством

     39. Договор купли-продажи недвижимости

     40. Договор купли-продажи права долгосрочной аренды (купчая)

     41. Договор купли-продажи предприятия

     42. Договор купли-продажи товаров в кредит

     43. Договор купли-продажи товаров с условием оплаты в рассрочку

     44. Договор купли-продажи товаров с условием предварительной оплаты

     45. Договор купли-продажи

     46. Договор лизинга

     47. Договор мены

     48. Договор на автомобильные перевозки грузов

     49. Договор на возмездное оказание услуг (консультационно-юридическое обслуживание)

     50. Договор на выполнение комплексного финансово-экономического анализа предприятия

     51. Договор на выполнение научно-исследовательских (опытно-конструкторских, технологических работ)

     52. Договор на выполнение проектно-изыскательских работ по землеустройству, земельному кадастру и мониторингу земель

     53. Договор на выполнение субподрядных работ

     54. Договор на обслуживание и ремонт приватизированных жилых домов

     55. Договор на оказание аудиторских услуг

     56. Договор на оказание маркетинговых услуг

     57. Договор на оказании медицинских услуг

     58. Договор на оказание услуг по охране объектов

     59. Договор на оказание услуг таможенным брокером

     60. Договор на осуществление расчетно-кассового обслуживания

     61. Договор на перевозку ценностей

     62. Договор на передачу пакета акций в коммерческое управление

     63. Договор на поставку продукции материально-технического назначения

     64. Договор на поставку товаров

     65. Договор на предоставление лечебно-профилактической помощи (медицинских услуг) по добровольному медицинскому страхованию

     66. Договор на проведение работ по охране труда

     67. Договор на ремонт жилого помещения

     68. Договор на создание систем кондиционирования воздуха

     69. Договор о задатке

     70. Договор о предоставлении сублицензии на товарный знак

     71. Договор о распространении информации

     72. Договор о совместной деятельности по организации кондоминиума и учреждению товарищества собственников жилья

     73. Договор об абонементном обслуживании по предоставлению текстов правовых актов

     74. Договор об уступке товарного знака

     75. Договор обязательного страхования гражданской ответственности владельцев транспортных средств

     76. Договор по управлению активами негосударственного пенсионного фонда

     77. Договор подряда на строительство жилого комплекса

     78. Договор поручения на заключение договора (контракта) с иностранной фирмой

     79. Договор поручения на продажу продукции

     80. Договор поручительства

     81. Договор складского хранения

     82. Договор страхования гражданской ответственности организаций, эксплуатирующих опасные производственные объекты

     83. Договор страхования имущества

     84. Договор страхования ответственности за причинение вреда

     85. Договор строительного подряда

     86. Договор транспортной экспедиции

     87. Договор финансирования под уступку денежного требования

     88. Договор цессии (уступки права требования)

     89. Договор энергоснабжения

     90. Контракт

     91. Кредитный договор на вексельное кредитование при расчетах за выполненные работы и оказанные услуги

     92. Кредитный договор

     93. Лицензионный договор на передачу "ноу-хау"

     94. Лицензионный договор

     95. Предварительный договор

     96. Типовой договор купли-продажи земельного участка (купчая)

     97. Типовой договор на пользование тепловой энергией в горячей воде

     98. Типовой договор на проведение аудиторских проверок учета и отчетности, связанных с доверительным управлением имуществом паевого инвестиционного фонда

     99. Типовой договор об оценке имущества, составляющего паевой инвестиционный фонд

     100. Типовой договор подряда на капитальное строительство

     

    Голованов Н.М.

     

     ──────────────────────────────

     *(1) Необходимо иметь в виду, что малолетние (от 6 до 14 лет) вправе совершать мелкие бытовые сделки, а несовершеннолетние (от 14 до 18 лет), помимо мелких бытовых сделок, вправе совершать любые сделки с письменного согласия своих законных представителей. Таким же правом обладают и лица, ограниченные в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами.

     *(2) Возможность подобного определения количества следует из ст. 465 ГК, а для внешнеторговых сделок - из п. 14 Венской конвенции 1980 г.

     *(3) Пункт 3 ст. 481 ГК устанавливает, что если законом предусмотрены обязательные требования к таре и (или) упаковке, то продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, соответствующих этим обязательным требованиям.

     *(4) См., например, постановление Правительства РФ от 07.03.95 г. N 239 "О мерах по упорядочению государственного регулирования цен (тарифов)" (см. прилаг. диск).

     *(5) В случае, когда продавец не исполняет обязанности по передаче предварительно оплаченного товара, на сумму предварительной оплаты подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 со дня, когда передача товара должна быть произведена, до дня передачи товара покупателю или возврата ему предварительно уплаченной им суммы. Договором может быть предусмотрена обязанность продавца уплачивать проценты на сумму предварительной оплаты со дня получения этой суммы от покупателя (ст. 487 ГК).

     *(6) В этом случае товар должен быть передан в разумный срок. Обязательство, не исполненное в разумный срок, должно быть исполнено в семидневный срок со дня предъявления соответствующего требования.

     *(7) Вопрос о том, являются ли действия покупателя по предотвращению эвикции товара его субъективным правом или обязанностью, неоднозначен. Дело в том, что существование любой обязанности предполагает применение мер ответственности за ее нарушение. Неисполнение обязанности, предусмотренной п. 1 ст. 462 ГК, не влечет ответственности покупателя перед продавцом, что позволяет говорить о праве покупателя на привлечение продавца к участию в деле об эвикции товара, а не о его обязанности.

     *(115) В настоящем  приложении представлены примерные формы наиболее употребляемых в предпринимательской деятельности договоров. При разработке форм договоров использовались материалы следующих изданий: Сборник образцов гражданско-правовых документов/Под ред. проф. Г.П. Савичева и доц. В.С. Ема. - М.: БЕК, 1994; Гражданско-правовые договоры. Второе издание, дополненное и переработанное/Под ред. М.Ю. Тихомирова. - М.: Изд. Тихомирова М.Ю., 2004; Вильчур Н.Р. и др. Сборник договоров. Издание второе. М.: Проспект, 2002.

     



  • получить кредит по ссылке