Юридическая Библиотека - Гражданское право Том II Полутом 1 Е.А. Суханов -

На главную »  » Гражданское право Том II Полутом 1 Е.А. Суханов

Гражданское право: Гражданское право Том II Полутом 1 Е.А. Суханов


     

    Второй том настоящего учебника гражданского права вместе с предшествующим ему первым томом является переработанным и дополненным изданием учебника гражданского права, подготовленного авторским коллективом кафедры гражданского права юридического факультета МГУ и впервые вышедшего в Издательстве БЕК в 1993 г. Он основан на тех же исходных положениях, которые освещены в предисловии к первому тому, и следует систематике курса гражданского права, которая закреплена в программе данного курса, разработанной и используемой в учебном процессе названным коллективом авторов.

    Учебник, как и лежащая в его основе программа курса гражданского права, исходит из разделения всего материала данного курса на две основные части, соответствующие двум учебным годам, которые обычно отводятся на изучение этой дисциплины учебными планами юридических вузов. В первой части курса гражданского права освещены общие положения гражданского права, вещные права, исключительные права и неимущественные права личности, т. е., по существу, «статика» регулируемых гражданским правом отношений. Завершающая, вторая часть данного курса полностью отводится изучению обязательств, т. е., по сути, выражающему «динамику» гражданских правоотношений гражданскому обороту. Соответственно этому второй том учебника целиком посвящен обязательственному праву – важнейшей и наиболее объемной части (подотрасли) гражданского права.

    Цельное и последовательное изучение обязательственного права в единстве его общей и особенной частей в течение полного учебного года (двух семестров), как показывает многолетний опыт преподавания гражданского права на юридическом факультете МГУ и в ряде других юридических вузов, способствует лучшему усвоению этого наиболее значительного по объему и достаточно сложного цивилистического материала. Такой подход, как представляется, в большей мере отвечает задачам изучения и преподавания гражданского права как учебной дисциплины.

    Он основан на необходимости различия системы курса гражданского права и системы гражданского права как самостоятельной правовой отрасли, которые строятся на разных исходных началах. Традиционное копирование в цивилистической учебной литературе систематики Гражданского кодекса берет свое начало в принципах изучения в средневековых итальянских университетах древнеримских источников, прежде всего Юстиниановой кодификации, как непререкаемого образца – «писаного разума» (ratio scripta). Оно имеет в своей основе идею преобладающего значения для юридического образования текста действующих в соответствующем правопорядке правовых норм, т. е. догмы права, «законоведения», а не правовых категорий, конструкций и понятий в их развитии, в том числе в различных правопорядках («правоведения»). При этом научное освоение цивилистической материи неизбежно переводится в область имеющего сугубо прикладную направленность комментирования действующего законодательства, что представляется особенно неприемлемым в современных отечественных условиях, когда многие вновь принимаемые нормативные акты отличаются крайним юридическим несовершенством, а некоторые из закрепленных в них правил представляют собой лишь результат недоразумений и законодательных ошибок.

    Изложенные соображения особенно важны для изучения обязательственного права. Ведь с переходом к рыночной организации хозяйства обедненный и упрощенный прежним правопорядком гражданско-правовой оборот бурно развивается и усложняется, непосредственно влияя на развитие институтов и норм прежде всего обязательственного права. Вместе с тем именно в этой сфере, где в наибольшей мере проявляется специфика частноправового регулирования с присущими ему началами свободы договоров и диспозитивности в осуществлении и защите субъективных прав и обязанностей, особенно необходимы четкие ориентиры в виде сложившихся, выработанных реальными потребностями и многолетней практикой нормального товарообмена цивилистических категорий и конструкций, используемых участниками гражданского оборота для самостоятельной организации своих взаимоотношений. Изучение данной подотрасли, приобретающей в рыночных условиях особое практическое значение, тем более не должно теперь прерываться истечением учебного года, по традиции искусственно разрывавшим рассмотрение ее общей и особенной частей или необходимостью «попутного» изучения исключительных прав, «завершаясь» освещением наследственного права, как это имело место в сложившейся ранее системе курса гражданского права.

    Сказанное касается не только систематики, но и содержания изучения гражданского права. Современный университетский курс гражданского права призван дать прежде всего серьезные, фундаментальные знания основных достижений цивилистической науки, не отвергая, разумеется, в необходимой мере и прикладных аспектов, но не ставя только их во главу угла. Неприемлемость иного подхода, чреватого привитием знаний и навыков, неизбежно устаревающих с появлением очередного нового законодательного акта, теперь становится очевидной. Необходимость ориентации преподавания гражданского права на указанные цели обосновывалась во введении к первому тому настоящего учебника.

    При изучении материала, помещенного в данный том учебника, целесообразно использовать «Практикум по гражданскому праву. Часть 2», вышедший в Издательстве БЕК в 1998 г. под общей редакцией профессора Н.И. Коваленко, также подготовленный авторским коллективом кафедры гражданского права юридического факультета МГУ в соответствии с новой программой курса гражданского права. Рекомендуемая в конце каждой главы тома дополнительная литература содержит лишь основные научно-теоретические источники по соответствующей проблематике и может быть дополнена по усмотрению преподавателя или кафедры конкретного вуза.


     


     

     


    Гражданское право

    Том II. Полутом 1

    Учебник

     

    Гражданское право

    Том II

    Полутом 1

     

    Учебник

    2-е издание, переработанное и дополненное

     

    Ответственный редактор –

    доктор юридических наук, профессор Е.А. Суханов

     

    Рекомендовано Министерством общего и профессионального образования Российской Федерации в качестве учебника для студентов высших учебных заведений, обучающихся по специальности «Юриспруденция»

     

    Москва

    Издательство БЕК, 2000

    УДК 34

    ББК 67.404

    Г75

     

    Том II настоящего учебника подготовлен авторским коллективом кафедры гражданского права юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова в составе:

     

    Витрянский В.В., доктор юрид. наук, проф.                – § 4, 5 гл. 30; § 1, 2, 6 гл. 31; § 1,    2, 4 гл. 32

    Ем B.C., канд. юрид. наук, доцент                                 – § 2–8 гл. 29; § 4, 5 гл. 31; § 3 гл. 33; гл. 34

    Зенин И.А., доктор юрид. наук, проф.                           – гл. 38–41

    Корнеев С.М, доктор юрид. наук, проф.                      – § 3 гл. 32; гл. 35

    Коваленко Н.И., канд. юрид. наук, проф.                    – гл. 37

    Панкратов П.А., канд. юрид. наук, доцент                  – § 1 гл. 33 (в соавторстве с Е.А. Сухановым)

    Суханов ЕА., доктор юрид. наук, проф.                        – гл. 28; § 1, 9 гл. 29, § 1–3 гл. 30; § 1 гл. 33 (в соавторстве с П.А. Панкратовым), § 2 гл. 33, гл. 42

    Шерстобитов А.Е., доктор юрид. наук, проф.             – § 3 гл. 31; гл. 36

    Телюкина М.В., канд. юрид. наук                                – алфавитно-предметный указатель

     

    Ответственный редактор – доктор юридических наук, профессор, заведующий кафедрой гражданского права, декан юридического факультета МГУ им. М.В. Ломоносова

    Е.А. Суханов

     

    Г75 Гражданское право: В 2 т. Том II. Полутом 1: Учебник /Отв. ред. проф. Е.А. Суханов. – 2-е изд., перераб. и доп. – М.: Издательство БЕК, 2000. – 704 с.

    ISBN 5-85639-275-2 (в пер.)

     

    Учебник подготовлен коллективом кафедры гражданского права юридического факультета МГУ в соответствии с новой программой курса гражданского права.

    Во втором томе (полутом 1) освещаются общие положения об обязательствах и договорах, обязательства по передаче имущества в собственность (в иное вещное право), обязательства по передаче имущества в пользование, обязательства по производству работ, обязательства по использованию исключительных прав и ноу-хау.

    Учебник рекомендован Министерством общего и профессионального образования Российской Федерации для студентов высших учебных заведений, обучающихся по специальности «Юриспруденция».

    Для студентов, аспирантов и преподавателей высших юридических учебных заведений.

    УДК 34

    ББК 67.404

    ISBN 5-85639-250-7 (т. I)

    ISBN 5-85639-275-2 (т. II (1))

    ISBN 5-85639-286-8 (т. II(2))

     

    Ó Коллектив авторов, 1993

    Ó Издательство БЕК, 1993

    Ó Коллектив авторов, 1999

    Ó Издательство БЕК, 2000

                        

    ПРЕДИСЛОВИЕ

     

    Второй том настоящего учебника гражданского права вместе с предшествующим ему первым томом является переработанным и дополненным изданием учебника гражданского права, подготовленного авторским коллективом кафедры гражданского права юридического факультета МГУ и впервые вышедшего в Издательстве БЕК в 1993 г. Он основан на тех же исходных положениях, которые освещены в предисловии к первому тому, и следует систематике курса гражданского права, которая закреплена в программе данного курса, разработанной и используемой в учебном процессе названным коллективом авторов.

    Учебник, как и лежащая в его основе программа курса гражданского права, исходит из разделения всего материала данного курса на две основные части, соответствующие двум учебным годам, которые обычно отводятся на изучение этой дисциплины учебными планами юридических вузов. В первой части курса гражданского права освещены общие положения гражданского права, вещные права, исключительные права и неимущественные права личности, т. е., по существу, «статика» регулируемых гражданским правом отношений. Завершающая, вторая часть данного курса полностью отводится изучению обязательств, т. е., по сути, выражающему «динамику» гражданских правоотношений гражданскому обороту. Соответственно этому второй том учебника целиком посвящен обязательственному праву – важнейшей и наиболее объемной части (подотрасли) гражданского права.

    Цельное и последовательное изучение обязательственного права в единстве его общей и особенной частей в течение полного учебного года (двух семестров), как показывает многолетний опыт преподавания гражданского права на юридическом факультете МГУ и в ряде других юридических вузов, способствует лучшему усвоению этого наиболее значительного по объему и достаточно сложного цивилистического материала. Такой подход, как представляется, в большей мере отвечает задачам изучения и преподавания гражданского права как учебной дисциплины.

    Он основан на необходимости различия системы курса гражданского права и системы гражданского права как самостоятельной правовой отрасли, которые строятся на разных исходных началах. Традиционное копирование в цивилистической учебной литературе систематики Гражданского кодекса берет свое начало в принципах изучения в средневековых итальянских университетах древнеримских источников, прежде всего Юстиниановой кодификации, как непререкаемого образца – «писаного разума» (ratio scripta). Оно имеет в своей основе идею преобладающего значения для юридического образования текста действующих в соответствующем правопорядке правовых норм, т. е. догмы права, «законоведения», а не правовых категорий, конструкций и понятий в их развитии, в том числе в различных правопорядках («правоведения»). При этом научное освоение цивилистической материи неизбежно переводится в область имеющего сугубо прикладную направленность комментирования действующего законодательства, что представляется особенно неприемлемым в современных отечественных условиях, когда многие вновь принимаемые нормативные акты отличаются крайним юридическим несовершенством, а некоторые из закрепленных в них правил представляют собой лишь результат недоразумений и законодательных ошибок.

    Изложенные соображения особенно важны для изучения обязательственного права. Ведь с переходом к рыночной организации хозяйства обедненный и упрощенный прежним правопорядком гражданско-правовой оборот бурно развивается и усложняется, непосредственно влияя на развитие институтов и норм прежде всего обязательственного права. Вместе с тем именно в этой сфере, где в наибольшей мере проявляется специфика частноправового регулирования с присущими ему началами свободы договоров и диспозитивности в осуществлении и защите субъективных прав и обязанностей, особенно необходимы четкие ориентиры в виде сложившихся, выработанных реальными потребностями и многолетней практикой нормального товарообмена цивилистических категорий и конструкций, используемых участниками гражданского оборота для самостоятельной организации своих взаимоотношений. Изучение данной подотрасли, приобретающей в рыночных условиях особое практическое значение, тем более не должно теперь прерываться истечением учебного года, по традиции искусственно разрывавшим рассмотрение ее общей и особенной частей или необходимостью «попутного» изучения исключительных прав, «завершаясь» освещением наследственного права, как это имело место в сложившейся ранее системе курса гражданского права.

    Сказанное касается не только систематики, но и содержания изучения гражданского права. Современный университетский курс гражданского права призван дать прежде всего серьезные, фундаментальные знания основных достижений цивилистической науки, не отвергая, разумеется, в необходимой мере и прикладных аспектов, но не ставя только их во главу угла. Неприемлемость иного подхода, чреватого привитием знаний и навыков, неизбежно устаревающих с появлением очередного нового законодательного акта, теперь становится очевидной. Необходимость ориентации преподавания гражданского права на указанные цели обосновывалась во введении к первому тому настоящего учебника.

    При изучении материала, помещенного в данный том учебника, целесообразно использовать «Практикум по гражданскому праву. Часть 2», вышедший в Издательстве БЕК в 1998 г. под общей редакцией профессора Н.И. Коваленко, также подготовленный авторским коллективом кафедры гражданского права юридического факультета МГУ в соответствии с новой программой курса гражданского права. Рекомендуемая в конце каждой главы тома дополнительная литература содержит лишь основные научно-теоретические источники по соответствующей проблематике и может быть дополнена по усмотрению преподавателя или кафедры конкретного вуза.

     

    Зав. кафедрой гражданского права

    декан юридического факультета МГУ,

    доктор юридических наук,

    профессор Е.А. Суханов

     

    Краткое содержание

    Предисловие........................................................................................................................................... 3

    Раздел VII. Общие положения об обязательствах и договорах........................ 15

    Глава 28. Понятие и виды обязательств............................................................................ 15

    § 1. Понятие обязательственного права......................................................................................................................................................... 15

    § 2. Понятие обязательства............................................................................................................................................................................... 19

    § 3. Виды обязательств...................................................................................................................................................................................... 24

    § 4. Субъекты обязательства............................................................................................................................................................................ 28

    Дополнительная литература............................................................................................................................................................................. 36

    Глава 29. Исполнение и прекращение обязательств............................................... 36

    § 1. Исполнение обязательств.......................................................................................................................................................................... 36

    § 2. Способы обеспечения исполнения обязательств................................................................................................................................ 41

    § 3. Неустойка....................................................................................................................................................................................................... 44

    § 4. Задаток............................................................................................................................................................................................................ 46

    § 5. Поручительство............................................................................................................................................................................................ 50

    § 6. Банковская гарантия.................................................................................................................................................................................. 59

    § 7. Залог................................................................................................................................................................................................................ 65

    § 8. Удержание..................................................................................................................................................................................................... 86

    § 9. Прекращение обязательств........................................................................................................................................................................ 91

    Дополнительная литература............................................................................................................................................................................. 95

    Глава 30. Гражданско-правовой договор.......................................................................... 95

    § 1. Понятие и значение гражданско-правового договора........................................................................................................................ 95

    § 2. Виды договоров в гражданском праве................................................................................................................................................... 99

    § 3. Содержание договора................................................................................................................................................................................ 102

    § 4. Заключение договора................................................................................................................................................................................ 105

    § 5. Расторжение и изменение договора...................................................................................................................................................... 116

    Дополнительная литература........................................................................................................................................................................... 123

    Раздел VIII. Обязательства по передаче имущества в собственность (в иное вещное право)........................................................................................................................................ 123

    Глава 31. Договор купли-продажи................................................................................................................................................................ 123

    § 1. Понятие договора купли-продажи......................................................................................................................................................... 123

    § 2. Содержание и исполнение договора купли-продажи....................................................................................................................... 129

    § 3. Договор розничной купли-продажи....................................................................................................................................................... 136

    § 4. Договор продажи недвижимости........................................................................................................................................................... 149

    § 5. Договор продажи предприятия............................................................................................................................................................... 157

    § 6. Договор международной купли-продажи............................................................................................................................................ 164

    Дополнительная литература........................................................................................................................................................................... 166

    Глава 32. Договоры поставки товаров, контрактации и энергоснабжения 167

    § 1. Договор поставки товаров....................................................................................................................................................................... 167

    § 2. Договор поставки товаров для государственных нужд................................................................................................................... 172

    § 3. Договор энергоснабжения....................................................................................................................................................................... 178

    § 4. Договор контрактации.............................................................................................................................................................................. 190

    Дополнительная литература........................................................................................................................................................................... 194

    Глава 33. Договоры мены, дарения, ренты...................................................................... 194

    § 1. Договор мены.............................................................................................................................................................................................. 194

    § 2. Договор дарения......................................................................................................................................................................................... 197

    § 3. Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением...................................................................................................... 202

    Дополнительная литература........................................................................................................................................................................... 211

    Раздел IX. Обязательства по передаче имущества в пользование............. 211

    Глава 34. Договоры аренды, лизинга, ссуды................................................................. 211

    § 1. Договор аренды.......................................................................................................................................................................................... 211

    § 2. Договор проката.......................................................................................................................................................................................... 221

    § 3. Договор аренды транспортных средств............................................................................................................................................... 222

    § 4. Договор аренды зданий и сооружений.................................................................................................................................................. 226

    § 5. Договор аренды предприятия................................................................................................................................................................. 228

    § 6. Договор финансовой аренды (лизинга)................................................................................................................................................ 233

    § 7. Договор безвозмездного пользования (ссуды)................................................................................................................................... 239

    Дополнительная литература........................................................................................................................................................................... 244

    Глава 35. Договор найма жилого помещения и другие жилищные обязательства....................................................................................................................................... 244

    § 1. Жилищные отношения и их правовое регулирование...................................................................................................................... 244

    § 2. Договор найма жилого помещения....................................................................................................................................................... 251

    § 3. Договор обмена жилыми помещениями............................................................................................................................................. 267

    § 4. Изменение и прекращение договора найма жилого помещения................................................................................................... 271

    § 5. Право на жилые помещения в домах жилищно-строительных и жилищных кооперативов................................................ 279

    Дополнительная литература........................................................................................................................................................................... 283

    Раздел X. Обязательства по производству работ................................................... 283

    Глава 36. Договор подряда......................................................................................................... 283

    § 1. Общие положения о договоре подряда................................................................................................................................................. 283

    § 2. Договор бытового подряда...................................................................................................................................................................... 292

    Дополнительная литература........................................................................................................................................................................... 301

    Глава 37. Договоры строительного подряда и подряда на выполнение проектных и изыскательских работ...................................................................................... 301

    § 1. Капитальное строительство и договор строительного подряда.................................................................................................... 301

    § 2. Заключение и исполнение договора строительного подряда......................................................................................................... 304

    § 3. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ........................................................................................ 308

    § 4. Государственный контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд.................................................. 313

    Дополнительная литература........................................................................................................................................................................... 315

    Раздел XI. Обязательства по использованию исключительных прав и ноу-хау.................................................................................................................................................................... 316

    Глава 38. Правоотношения по использованию исключительных прав и ноу-хау.................................................................................................................................................................... 316

    § 1. Гражданско-правовые формы использования исключительных прав...................................................................................... 316

    § 2. Гражданско-правовые формы использования ноу-хау.................................................................................................................... 322

    § 3. Договоры об использовании исключительных прав и ноу-хау...................................................................................................... 325

    Дополнительная литература........................................................................................................................................................................... 328

    Глава 39. Авторские договоры и договоры о передаче смежных прав..... 328

    § 1. Авторские договоры.................................................................................................................................................................................. 329

    § 2. Договоры о передаче смежных прав.................................................................................................................................................... 333

    § 3. Коллективное управление имущественными авторскими и смежными правами.................................................................. 335

    Дополнительная литература........................................................................................................................................................................... 337

    Глава 40. Патентно-лицензионные договоры.............................................................. 337

    § 1. Договор об уступке патента..................................................................................................................................................................... 337

    § 2. Лицензионные договоры о передаче исключительных прав на объекты промышленной собственности....................... 338

    § 3. Договоры о передаче прав на средства индивидуализации товаров............................................................................................ 341

    Дополнительная литература........................................................................................................................................................................... 341

    Глава 41. Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ, на передачу научно-технической продукции и ноу-хау........................................................................................................................... 342

    § 1. Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ (НИР и ОКР) 342

    § 2. Договор на передачу научно-технической продукции...................................................................................................................... 344

    § 3. Договор о передаче ноу-хау...................................................................................................................................................................... 345

    Дополнительная литература........................................................................................................................................................................... 348

    Глава 42. Договор коммерческой концессии............................................................... 348

    § 1. Понятие договора коммерческой концессии (франчайзинга)........................................................................................................ 348

    § 2. Содержание договора коммерческой концессии............................................................................................................................... 351

    § 3. Исполнение и прекращение договора коммерческой концессии.................................................................................................. 353

    Дополнительная литература........................................................................................................................................................................... 355

     

    Содержание

    Предисловие........................................................................................................................................... 3

    Раздел VII. Общие положения об обязательствах и договорах........................ 15

    Глава 28. Понятие и виды обязательств............................................................................ 15

    § 1. Понятие обязательственного права......................................................................................................................................................... 15

    1. Обязательственное право как подотрасль гражданского (частного) права................................................................................... 15

    2. Система обязательственного права......................................................................................................................................................... 16

    3. Основные тенденции развития обязательственного права................................................................................................................ 18

    § 2. Понятие обязательства............................................................................................................................................................................... 19

    1. Обязательство как гражданское правоотношение............................................................................................................................... 19

    2. Содержание и определение обязательства............................................................................................................................................ 21

    3. Основания возникновения обязательств................................................................................................................................................ 22

    § 3. Виды обязательств...................................................................................................................................................................................... 24

    1. Система обязательств.................................................................................................................................................................................. 24

    2. Отдельные виды обязательств................................................................................................................................................................... 25

    § 4. Субъекты обязательства............................................................................................................................................................................ 28

    1. Обязательства с множественностью лиц................................................................................................................................................ 28

    2. Обязательства с участием третьих лиц.................................................................................................................................................... 30

    3. Перемена лиц в обязательстве.................................................................................................................................................................. 33

    Дополнительная литература............................................................................................................................................................................. 36

    Глава 29. Исполнение и прекращение обязательств............................................... 36

    § 1. Исполнение обязательств.......................................................................................................................................................................... 36

    1. Понятие исполнения обязательств........................................................................................................................................................... 36

    2. Принципы исполнения обязательств...................................................................................................................................................... 37

    3. Условия исполнения обязательств........................................................................................................................................................... 38

    § 2. Способы обеспечения исполнения обязательств................................................................................................................................ 41

    1. Сущность и значение способов обеспечения исполнения обязательств....................................................................................... 41

    2. Акцессорные и неакцессорные способы обеспечения исполнения обязательств..................................................................... 42

    3. Иные способы обеспечения исполнения обязательств...................................................................................................................... 42

    § 3. Неустойка....................................................................................................................................................................................................... 44

    1. Понятие и сущность неустойки................................................................................................................................................................ 44

    2. Обеспечительная функция неустойки.................................................................................................................................................... 45

    § 4. Задаток............................................................................................................................................................................................................ 46

    1. Понятие и функции задатка....................................................................................................................................................................... 46

    2. Доказательственная функция задатка..................................................................................................................................................... 47

    3. Обеспечительная функция задатка.......................................................................................................................................................... 49

    4. Особые виды задатка................................................................................................................................................................................... 50

    § 5. Поручительство............................................................................................................................................................................................ 50

    1. Понятие поручительства............................................................................................................................................................................ 50

    2. Признаки договора поручительства........................................................................................................................................................ 51

    3. Виды поручительства.................................................................................................................................................................................. 53

    4. Сущность обязательства из договора поручительства....................................................................................................................... 53

    5. Содержание и исполнение обязательства из договора поручительства......................................................................................... 55

    6. Последствия исполнения поручителем обязательства из поручительства.................................................................................... 57

    7. Прекращение поручительства.................................................................................................................................................................. 58

    § 6. Банковская гарантия.................................................................................................................................................................................. 59

    1. Понятие и сущность банковской гарантии............................................................................................................................................ 59

    2. Соглашение принципала и гаранта о выдаче банковской гарантии................................................................................................ 60

    3. Форма, содержание и виды банковской гарантии............................................................................................................................... 61

    4. Исполнение и прекращение обязательств, вытекающих из банковской гарантии....................................................................... 63

    5. Регрессные требования гаранта к принципалу.................................................................................................................................... 65

    § 7. Залог................................................................................................................................................................................................................ 65

    1. Понятие залога.............................................................................................................................................................................................. 65

    2. Виды залога................................................................................................................................................................................................... 67

    3. Субъекты залогового правоотношения.................................................................................................................................................. 69

    4. Предмет залога............................................................................................................................................................................................. 70

    5. Основания возникновения залогового правоотношения................................................................................................................... 74

    6. Оформление залога..................................................................................................................................................................................... 75

    7. Юридическая природа права залога....................................................................................................................................................... 77

    8. Содержание залогового правоотношения............................................................................................................................................. 79

    9. Обращение взыскания на заложенное имущество.............................................................................................................................. 81

    10. Реализация заложенного имущества.................................................................................................................................................... 82

    11. Залог товаров в обороте........................................................................................................................................................................... 83

    12. Залог вещей в ломбарде........................................................................................................................................................................... 85

    § 8. Удержание..................................................................................................................................................................................................... 86

    1. Понятие права удержания вещи............................................................................................................................................................... 86

    2. Предмет права удержания......................................................................................................................................................................... 88

    3. Права и обязанности ретентора и должника......................................................................................................................................... 89

    4. Особые случаи применения права удержания.................................................................................................................................... 90

    § 9. Прекращение обязательств........................................................................................................................................................................ 91

    1. Понятие и основания прекращения обязательств................................................................................................................................ 91

    2. Прекращение обязательства сделкой...................................................................................................................................................... 92

    3. Прекращение обязательства по иным основаниям............................................................................................................................. 94

    Дополнительная литература............................................................................................................................................................................. 95

    Глава 30. Гражданско-правовой договор.......................................................................... 95

    § 1. Понятие и значение гражданско-правового договора........................................................................................................................ 95

    1. Сущность и значение договора................................................................................................................................................................ 95

    2. Понятие договора........................................................................................................................................................................................ 96

    3. Свобода договора........................................................................................................................................................................................ 97

    § 2. Виды договоров в гражданском праве................................................................................................................................................... 99

    1. Общие классификации гражданско-правовых договоров................................................................................................................. 99

    2. Организационные н имущественные договоры................................................................................................................................ 100

    3. Публичный договор и договор присоединения................................................................................................................................. 101

    § 3. Содержание договора................................................................................................................................................................................ 102

    1. Существенные условия договора.......................................................................................................................................................... 102

    2. Иные условия договора............................................................................................................................................................................ 103

    3. Толкование договора................................................................................................................................................................................ 104

    § 4. Заключение договора................................................................................................................................................................................ 105

    1. Понятие заключения договора............................................................................................................................................................... 105

    2. Порядок и стадии заключения договора.............................................................................................................................................. 106

    3. Оферта.......................................................................................................................................................................................................... 106

    4. Акцепт.......................................................................................................................................................................................................... 108

    5. Заключение договора в обязательном порядке.................................................................................................................................. 110

    6. Заключение договора на торгах............................................................................................................................................................. 111

    7. Урегулирование разногласий, возникающих при заключении договора.................................................................................... 113

    8. Форма договора......................................................................................................................................................................................... 113

    9. Момент заключения договора................................................................................................................................................................ 114

    § 5. Расторжение и изменение договора...................................................................................................................................................... 116

    1. Способы расторжения и изменения договора................................................................................................................................... 116

    2. Порядок расторжения и изменения договора.................................................................................................................................... 116

    3. Последствия расторжения и изменения договора............................................................................................................................. 117

    4. Расторжение и изменение договора по соглашению сторон......................................................................................................... 118

    5. Расторжение и изменение договора по требованию одной из сторон в судебном порядке.................................................. 119

    6. Расторжение и изменение договора вследствие одностороннего отказа от договора............................................................. 120

    7. Расторжение и изменение договора в связи с существенным изменением обстоятельств.................................................... 122

    Дополнительная литература........................................................................................................................................................................... 123

    Раздел VIII. Обязательства по передаче имущества в собственность (в иное вещное право)........................................................................................................................................ 123

    Глава 31. Договор купли-продажи................................................................................................................................................................ 123

    § 1. Понятие договора купли-продажи......................................................................................................................................................... 123

    1. Значение и сфера применения купли-продажи................................................................................................................................. 123

    2. Понятие договора купли-продажи......................................................................................................................................................... 125

    3. Стороны договора купли-продажи........................................................................................................................................................ 127

    4. Предмет договора купли-продажи........................................................................................................................................................ 128

    § 2. Содержание и исполнение договора купли-продажи....................................................................................................................... 129

    1. Обязанность продавца по передаче товара в срок............................................................................................................................ 129

    2. Передача права собственности на товар.............................................................................................................................................. 129

    3. Количество товаров................................................................................................................................................................................... 130

    4. Ассортимент товаров............................................................................................................................................................................... 130

    5. Качество товара.......................................................................................................................................................................................... 131

    6. Комплектность товара.............................................................................................................................................................................. 133

    7. Тара и упаковка.......................................................................................................................................................................................... 133

    8. Извещение продавца о несоответствиях товара................................................................................................................................. 134

    9. Обязанность покупателя по принятию товара.................................................................................................................................... 135

    10. Обязанность покупателя по оплате товара........................................................................................................................................ 135

    § 3. Договор розничной купли-продажи....................................................................................................................................................... 136

    1. Понятие и особенности договора розничной купли-продажи....................................................................................................... 136

    2. Особенности защиты прав граждан-потребителей по договору розничной купли-продажи................................................. 138

    3. Права и обязанности сторон договора розничной купли-продажи.............................................................................................. 141

    4. Виды договора розничной купли-продажи......................................................................................................................................... 147

    § 4. Договор продажи недвижимости........................................................................................................................................................... 149

    1. Понятие и предмет договора продажи недвижимости..................................................................................................................... 149

    3. Форма договора продажи недвижимости........................................................................................................................................... 151

    4. Содержание договора продажи недвижимости................................................................................................................................. 152

    5. Права на земельный участок при продаже находящейся на нем недвижимости...................................................................... 154

    6. Исполнение и прекращение договора продажи недвижимости.................................................................................................... 155

    7. Особенности продажи жилых помещений.......................................................................................................................................... 156

    § 5. Договор продажи предприятия............................................................................................................................................................... 157

    1. Понятие и содержание договора продажи предприятия.................................................................................................................. 157

    2. Исполнение договора продажи предприятия..................................................................................................................................... 160

    3. Ответственность сторон по договору продажи предприятия......................................................................................................... 162

    § 6. Договор международной купли-продажи............................................................................................................................................ 164

    1. Понятие договора международной купли-продажи......................................................................................................................... 164

    2. Особенности договора международной купли-продажи................................................................................................................ 165

    Дополнительная литература........................................................................................................................................................................... 166

    Глава 32. Договоры поставки товаров, контрактации и энергоснабжения 167

    § 1. Договор поставки товаров....................................................................................................................................................................... 167

    1. Значение и сфера применения поставки............................................................................................................................................. 167

    2. Понятие договора поставки..................................................................................................................................................................... 168

    3. Заключение договора поставки.............................................................................................................................................................. 169

    4. Исполнение договора поставки.............................................................................................................................................................. 170

    5. Изменение и расторжение договора поставки................................................................................................................................... 171

    § 2. Договор поставки товаров для государственных нужд................................................................................................................... 172

    1. Значение и сфера применения договора поставки товаров для государственных нужд......................................................... 172

    2. Основания поставки товаров для государственных нужд................................................................................................................ 174

    3. Порядок заключения государственных контрактов........................................................................................................................... 174

    4. Исполнение обязательств по государственному контракту............................................................................................................ 176

    5. Поставка товаров между организациями государств – участников СНГ.................................................................................... 176

    § 3. Договор энергоснабжения....................................................................................................................................................................... 178

    1. Энергоснабжение и его гражданско-правовое регулирование..................................................................................................... 178

    2. Понятие договора энергоснабжения.................................................................................................................................................... 180

    3. Содержание договора энергоснабжения............................................................................................................................................. 181

    4. Заключение договора энергоснабжения............................................................................................................................................. 183

    5. Содержание и исполнение обязательства энергоснабжения.......................................................................................................... 184

    6. Ответственность сторон договора энергоснабжения....................................................................................................................... 186

    7. Изменение и прекращение договора энергоснабжения.................................................................................................................. 187

    8. Договор о снабжении продукцией (товарами) через присоединенную сеть............................................................................. 188

    § 4. Договор контрактации.............................................................................................................................................................................. 190

    1. Значение и сфера применения контрактации.................................................................................................................................... 190

    2. Понятие договора контрактации............................................................................................................................................................ 191

    3. Содержание и исполнение договора контрактации.......................................................................................................................... 192

    4. Правовое регулирование закупок сельскохозяйственной продукции для государственных нужд....................................... 193

    Дополнительная литература........................................................................................................................................................................... 194

    Глава 33. Договоры мены, дарения, ренты...................................................................... 194

    § 1. Договор мены.............................................................................................................................................................................................. 194

    1. Понятие договора мены........................................................................................................................................................................... 194

    2. Особенности договора мены.................................................................................................................................................................. 195

    3. Внешнеторговый бартер.......................................................................................................................................................................... 196

    § 2. Договор дарения......................................................................................................................................................................................... 197

    1. Понятие договора дарения...................................................................................................................................................................... 197

    2. Содержание и исполнение договора дарения..................................................................................................................................... 198

    3. Пожертвование........................................................................................................................................................................................... 201

    § 3. Договоры ренты и пожизненного содержания с иждивением...................................................................................................... 202

    1. Понятие и развитие рентных отношений............................................................................................................................................. 202

    2. Понятие договора ренты.......................................................................................................................................................................... 203

    3. Юридическая природа договора ренты............................................................................................................................................... 205

    4. Защита интересов получателя ренты.................................................................................................................................................... 206

    5. Договор постоянной ренты..................................................................................................................................................................... 207

    6. Договор пожизненной ренты................................................................................................................................................................. 209

    7. Договор пожизненного содержания с иждивением......................................................................................................................... 210

    Дополнительная литература........................................................................................................................................................................... 211

    Раздел IX. Обязательства по передаче имущества в пользование............. 211

    Глава 34. Договоры аренды, лизинга, ссуды................................................................. 211

    § 1. Договор аренды.......................................................................................................................................................................................... 211

    1. Понятие договора аренды........................................................................................................................................................................ 211

    2. Содержание и исполнение договора аренды...................................................................................................................................... 214

    3. Содержание и осуществление прав арендатора по пользованию нанятым имуществом....................................................... 217

    4. Прекращение договора аренды.............................................................................................................................................................. 219

    § 2. Договор проката.......................................................................................................................................................................................... 221

    1. Понятие договора проката....................................................................................................................................................................... 221

    2. Содержание договора проката............................................................................................................................................................... 222

    § 3. Договор аренды транспортных средств............................................................................................................................................... 222

    1. Понятие и виды аренды транспортных средств.................................................................................................................................. 222

    2. Договор аренды транспортного средства с экипажем..................................................................................................................... 223

    3. Договор аренды транспортного средства без экипажа.................................................................................................................... 225

    § 4. Договор аренды зданий и сооружений.................................................................................................................................................. 226

    1. Права на земельный участок при аренде строения........................................................................................................................... 226

    2. Понятие договора аренды здания или сооружения........................................................................................................................... 226

    3. Исполнение договора аренды здания или сооружения.................................................................................................................... 227

    § 5. Договор аренды предприятия................................................................................................................................................................. 228

    1. Понятие договора аренды предприятия............................................................................................................................................... 228

    2. Содержание договора аренды предприятия........................................................................................................................................ 229

    3. Заключение и оформление договора аренды предприятия............................................................................................................ 231

    4. Исполнение и прекращение договора аренды предприятия........................................................................................................... 232

    § б. Договор финансовой аренды (лизинга)................................................................................................................................................ 233

    1. Понятие финансовой аренды (лизинга)................................................................................................................................................ 233

    2. Понятие и содержание договора финансовой аренды (лизинга)................................................................................................... 234

    3. Исполнение договора лизинга................................................................................................................................................................ 236

    4. Виды лизинга............................................................................................................................................................................................... 237

    § 7. Договор безвозмездного пользования (ссуды)................................................................................................................................... 239

    1. Понятие договора безвозмездного пользования (договора ссуды)............................................................................................... 239

    2. Сфера применения договора ссуды и его отграничение от близких договоров........................................................................ 240

    3. Содержание и исполнение договора ссуды........................................................................................................................................ 241

    4. Изменение, расторжение и прекращение договора ссуды............................................................................................................. 243

    Дополнительная литература........................................................................................................................................................................... 244

    Глава 35. Договор найма жилого помещения и другие жилищные обязательства....................................................................................................................................... 244

    § 1. Жилищные отношения и их правовое регулирование...................................................................................................................... 244

    1. Понятие жилищных отношений............................................................................................................................................................. 244

    2. Право граждан РФ на жилище................................................................................................................................................................ 245

    3. Гражданско-правовые формы удовлетворения жилищной потребности................................................................................... 246

    4. Жилищное законодательство.................................................................................................................................................................. 247

    5. Жилищные фонды..................................................................................................................................................................................... 249

    § 2. Договор найма жилого помещения....................................................................................................................................................... 251

    1. Понятие и виды договора найма жилого помещения....................................................................................................................... 251

    2. Предпосылки заключения договора социального найма жилого помещения........................................................................... 252

    3. Предоставление жилого помещения из фонда социального использования.............................................................................. 253

    4. Заключение договоров коммерческого и социального найма жилого помещения................................................................. 256

    5. Стороны договора найма жилого помещения................................................................................................................................... 258

    6. Объект договора найма жилого помещения....................................................................................................................................... 261

    7. Права и обязанности участников обязательства найма жилого помещения.............................................................................. 262

    8. Договор поднайма жилого помещения и договор о вселении временных жильцов................................................................ 264

    § 3. Договор обмена жилыми помещениями............................................................................................................................................. 267

    1. Понятие обмена жилыми помещениями............................................................................................................................................. 267

    2. Стороны и предмет договора обмена................................................................................................................................................... 268

    3. Заключение и оформление договора обмена.................................................................................................................................... 269

    4. Условия действительности обмена........................................................................................................................................................ 270

    § 4. Изменение и прекращение договора найма жилого помещения................................................................................................... 271

    1. Понятие и условия изменения договора жилищного найма........................................................................................................... 271

    2. Отдельные случаи изменения договора социального жилищного найма................................................................................... 271

    3. Расторжение договора найма жилого помещения............................................................................................................................ 273

    4. Случаи выселения нанимателя и членов его семьи.......................................................................................................................... 275

    5. Расторжение договора коммерческого найма жилого помещения............................................................................................. 278

    § 5. Право на жилые помещения в домах жилищно-строительных и жилищных кооперативов................................................ 279

    1. Положение жилищно-строительных и жилищных кооперативов в условиях перехода к рынку............................................ 279

    2. Право на жилые помещения в домах ЖСК.......................................................................................................................................... 281

    3. Изменение и прекращение права на жилое помещение в доме ЖСК.......................................................................................... 282

    Дополнительная литература........................................................................................................................................................................... 283

    Раздел X. Обязательства по производству работ................................................... 283

    Глава 36. Договор подряда......................................................................................................... 283

    § 1. Общие положения о договоре подряда................................................................................................................................................. 283

    1. Понятие договора подряда...................................................................................................................................................................... 283

    2. Стороны и содержание договора подряда........................................................................................................................................... 284

    3. Исполнение договора подряда............................................................................................................................................................... 287

    § 2. Договор бытового подряда...................................................................................................................................................................... 292

    1. Понятие договора бытового подряда.................................................................................................................................................... 292

    2. Исполнение договора бытового подряда............................................................................................................................................. 294

    3. Правовые последствия обнаружения недостатков в выполненной работе................................................................................. 295

    4. Правовые последствия просрочки выполнения работы.................................................................................................................. 297

    5. Гарантийное и абонементное обслуживание..................................................................................................................................... 299

    Дополнительная литература........................................................................................................................................................................... 301

    Глава 37. Договоры строительного подряда и подряда на выполнение проектных и изыскательских работ...................................................................................... 301

    § 1. Капитальное строительство и договор строительного подряда.................................................................................................... 301

    1. Понятие и виды капитального строительства...................................................................................................................................... 301

    2. Понятие договора строительного подряда.......................................................................................................................................... 302

    3. Разновидности договора строительного подряда.............................................................................................................................. 303

    4. Условия договора строительного подряда.......................................................................................................................................... 304

    § 2. Заключение и исполнение договора строительного подряда......................................................................................................... 304

    1. Заключение договора строительного подряда................................................................................................................................... 304

    2. Права и обязанности сторон договора строительного подряда и их исполнение...................................................................... 305

    3. Сдача и приемка результата работ, выполненных по договору строительного подряда......................................................... 306

    4. Особенности договора подряда на строительство объектов «под ключ».................................................................................... 307

    5. Имущественная ответственность за нарушение условий договора строительного подряда.................................................. 307

    6. Изменение и прекращение договора строительного подряда........................................................................................................ 308

    § 3. Договор подряда на выполнение проектных и изыскательских работ........................................................................................ 308

    1. Проектирование и изыскания для капитального строительства..................................................................................................... 308

    2. Элементы и содержание договора на выполнение проектно-изыскательских работ............................................................... 310

    3. Заключение и исполнение договора на выполнение проектно-изыскательских работ............................................................ 311

    4. Экспертиза и приемка технической документации........................................................................................................................... 312

    5. Изменение, расторжение договора и имущественная ответственность за нарушение его условий.................................... 312

    § 4. Государственный контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд.................................................. 313

    1. Понятие государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд................................... 313

    2. Основания и порядок заключения государственного контракта................................................................................................... 314

    3. Содержание и исполнение государственного контракта................................................................................................................. 315

    Дополнительная литература........................................................................................................................................................................... 315

    Раздел XI. Обязательства по использованию исключительных прав и ноу-хау.................................................................................................................................................................... 316

    Глава 38. Правоотношения по использованию исключительных прав и ноу-хау.................................................................................................................................................................... 316

    § 1. Гражданско-правовые формы использования исключительных прав...................................................................................... 316

    1. Понятие использования исключительных прав (интеллектуальной собственности)................................................................. 316

    2. Способы приобретения исключительных прав.................................................................................................................................. 318

    3. Предоставление исключительных прав по закону............................................................................................................................. 319

    4. Передача исключительных прав в общее имущество товарищей и в уставный (складочный) капитал хозяйственного общества (товарищества)...................................................................................................................................................................................................... 319

    5. Переход исключительных прав в порядке правопреемства............................................................................................................. 320

    6. Исключительные права и приватизация государственного и муниципального имущества................................................... 320

    7. Обязательственно-правовые формы использования исключительных прав.............................................................................. 321

    § 2. Гражданско-правовые формы использования ноу-хау.................................................................................................................... 322

    1. Понятие ноу-хау......................................................................................................................................................................................... 322

    2. Правовой режим ноу-хау и правовые основы его приобретения................................................................................................. 323

    3. Формы приобретения (присвоения) ноу-хау...................................................................................................................................... 324

    § 3. Договоры об использовании исключительных прав и ноу-хау...................................................................................................... 325

    1. Виды договоров об использовании исключительных прав и ноу-хау........................................................................................... 325

    2. Правовая природа и предмет договоров об использовании исключительных прав и ноу-хау............................................... 326

    3. Договоры об использовании исключительных прав и ноу-хау как особый класс гражданско-правовых договоров....... 327

    Дополнительная литература........................................................................................................................................................................... 328

    Глава 39. Авторские договоры и договоры о передаче смежных прав..... 328

    § 1. Авторские договоры.................................................................................................................................................................................. 329

    1. Понятие и виды авторских договоров................................................................................................................................................... 329

    2. Условия авторского договора................................................................................................................................................................. 330

    3. Форма авторского договора................................................................................................................................................................... 331

    4. Авторский договор заказа....................................................................................................................................................................... 332

    5. Ответственность по авторскому договору.......................................................................................................................................... 333

    6. Договор на использование произведения, удостоенного награды на публичном конкурсе................................................. 333

    § 2. Договоры о передаче смежных прав.................................................................................................................................................... 333

    1. Общие положения..................................................................................................................................................................................... 333

    2. Договоры о передаче исключительных исполнительских прав...................................................................................................... 333

    3. Договоры о передаче исключительных прав производителя фонограммы................................................................................ 334

    4. Договоры о передаче прав организаций эфирного и кабельного вещания................................................................................ 335

    § 3. Коллективное управление имущественными авторскими и смежными правами.................................................................. 335

    1. Понятие коллективного управления авторскими и смежными правами..................................................................................... 335

    2. Управляющие организации..................................................................................................................................................................... 336

    3. Осуществление коллективного управления правами....................................................................................................................... 337

    Дополнительная литература........................................................................................................................................................................... 337

    Глава 40. Патентно-лицензионные договоры.............................................................. 337

    § 1. Договор об уступке патента..................................................................................................................................................................... 337

    1. Понятие и содержание договора об уступке патента....................................................................................................................... 337

    2. Вознаграждение за уступку патента...................................................................................................................................................... 338

    § 2. Лицензионные договоры о передаче исключительных прав на объекты промышленной собственности....................... 338

    1. Понятие лицензионного договора......................................................................................................................................................... 338

    2. Виды лицензионных договоров.............................................................................................................................................................. 339

    3. Содержание лицензионного договора.................................................................................................................................................. 340

    § 3. Договоры о передаче прав на средства индивидуализации товаров............................................................................................ 341

    1. Договор об уступке товарного знака.................................................................................................................................................... 341

    2. Лицензионный договор на использование товарного знака........................................................................................................... 341

    3. Передача исключительных прав по договору продажи (аренды) предприятия......................................................................... 341

    Дополнительная литература........................................................................................................................................................................... 341

    Глава 41. Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ, на передачу научно-технической продукции и ноу-хау........................................................................................................................... 342

    § 1. Договоры на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ (НИР и ОКР) 342

    1. Понятие договоров на выполнение НИР и ОКР................................................................................................................................. 342

    2. Содержание и исполнение договоров на выполнение НИР и ОКР................................................................................................ 343

    § 2. Договор на передачу научно-технической продукции...................................................................................................................... 344

    1. Понятие договора на передачу научно-технической продукции.................................................................................................. 344

    2. Исполнение договора на передачу научно-технической продукции........................................................................................... 345

    § 3. Договор о передаче ноу-хау...................................................................................................................................................................... 345

    1. Понятие договора о передаче ноу-хау.................................................................................................................................................. 345

    2. Содержание и исполнение договора о передаче ноу-хау................................................................................................................ 346

    Дополнительная литература........................................................................................................................................................................... 348

    Глава 42. Договор коммерческой концессии............................................................... 348

    § 1. Понятие договора коммерческой концессии (франчайзинга)........................................................................................................ 348

    1. Понятие франчайзинга............................................................................................................................................................................. 348

    2. Понятие договора коммерческой концессии..................................................................................................................................... 349

    § 2. Содержание договора коммерческой концессии............................................................................................................................... 351

    1. Основные права и обязанности сторон договора коммерческой концессии............................................................................ 351

    2. Коммерческая субконцессия................................................................................................................................................................. 352

    3. Ограничения прав сторон по договору коммерческой концессии.............................................................................................. 352

    § 3. Исполнение и прекращение договора коммерческой концессии.................................................................................................. 353

    1. Исполнение договора коммерческой концессии.............................................................................................................................. 353

    2. Изменение и прекращение договора коммерческой концессии................................................................................................... 354

    Дополнительная литература........................................................................................................................................................................... 355