Юридические исследования - Договор лизинга - правовой анализ. -

На главную >>>

Гражданское право: Договор лизинга - правовой анализ.


    Договор лизинга - это соглашение, в силу которого арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей с последующим переходом или без перехода на него права собственности на указанное имущество.


    ДОГОВОР ЛИЗИНГА

     

    1)Научное понятие, легальное понятие.

     

    Договор лизинга - это соглашение, в силу которого арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей с последующим переходом или без перехода на него права собственности на указанное имущество.

     

    По договору лизинга одна сторона (лизингодатель) обязуется по ходатайству другой стороны (лизингополучателя) предоставить во временное владение и пользование вещь, приобретенную или произведенную лизингодателем, взамен периодических платежей (лизинговые платежи).

     

    2)Правовое регулирование ГКРМ.

     

    Книга 3, Раздел 3, Глава 10, статьи 923-930.

     

    3)Иные нормативные акты.

     

    ЗАКОН Nr. 59 от  28.04.2005 о лизинге

    указы Президента;

    постановления Правительства РМ;

    нормативные акты отдельных министерств и ведомств;

    обычаи делового оборота;

    нормы Раздела первого ГК РМ об обязательствах и договорах в общем (заключение договоров, цена и пр.).

     

     

    4)Сравнительный анализ с другими договорами.

     

    От договора дарения  лизинг отличает возмездный характер, т.е. отсутствие эквивалентно возмездных отношений между сторонами договора.

    От договора мены. В договоре мены в качестве встречного удовлетворения выступают не деньги, а другие товары (вещи)

                От договора подряда. Предметом договора подряда являются не вещи сами по себе, а процесс выполнения работ и овеществленный результат деятельности подрядчика.

     

    5)Вид договорного обязательства.

     

    Лизинг - консенсуальный, синналагматический, возмездный, многостронний, срочный договор.

     

     

    6)Элементы договора.

     

    6.1.) Субъекты.

     

    Субъектами лизинговых отношений являются:

     

    а) лизингодатель - физическое или юридическое лицо, занимающееся предпринимательской деятельностью, которое согласно условиям договора лизинга передает лизингополучателю, по его ходатайству, на определенный срок, право на временное владение и пользование вещью, собственником которой оно является, с переходом или без перехода к лизингополучателю по истечении срока действия договора права собственности на предмет лизинга;

     

    b) лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга получает во временное владение и пользование предмет лизинга на определенный срок взамен лизинговых платежей. В случае, если лизингополучателем является физическое лицо, не занимающееся предпринимательской деятельностью, к лизинговым операциям применяются положения законодательных актов и нормативных актов Правительства о защите прав потребителей;

     

    с) продавец (поставщик) - физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи, заключенным с лизингодателем, или комплексным договором, заключенным с лизингодателем и лизингополучателем, продает лизингодателю вещь, указанную лизингополучателем.

     

    6.2.) Предмет.

     

    Предметом лизинга может быть любая движимая или недвижимая вещь, за исключением:

    a) вещей, изъятых из гражданского оборота или ограниченных к обращению в соответствии с законом;

    b) сельскохозяйственных земель;

    c) потребляемых вещей;

    d) не подлежащих передаче объектов интеллектуальной собственности.

     

    6.3.) Цена договора.

     

    Цена договора лизинга определяется следующими составными частями:

     

    первоначальная стоимость - стоимость, по которой вещь была приобретена или произведена лизингодателем, в том числе таможенные пошлины и другие налоги, предусмотренные действующим законодательством (кроме налогов, впоследствии возмещаемых налоговыми органами хозяйствующему субъекту), а также любые другие расходы, если таковые имеют место, связанные с приобретением, поставкой, сдачей в эксплуатацию вещи в соответствии с договором лизинга;

     

    общая стоимость - сумма всех лизинговых платежей, к которой добавляется остаточная стоимость;

     

    остаточная стоимость - стоимость, по которой по истечении срока договора финансового лизинга лизингополучателю передается право собственности на вещь;

     

    лизинговые платежи - периодические платежи, осуществляемые лизингополучателем лизингодателю, представляющие собой:

    а) долевую часть первоначальной стоимости вещи и доход от лизинга - в случае финансового лизинга;

    b) процент износа, исчисленный в соответствии с действующими нормативными актами, и прибыль, установленная договаривающимися сторонами, - в случае операционного лизинга.

     

    6.4.) Срок договора.

     

    Договор лизинга не может быть заключен на срок менее одного года со дня вступления его в силу. Срок должен быть конкретно определён сторонами по договору, но с принятием во внимание сроков, установленных законом для определённого вида лизинга.

     

    6.5.) Форма договора.

     

    Статья 924. Форма и содержание договора лизинга

     

    (1) Договор лизинга заключается в письменной форме.

     

    (2) Договор лизинга должен содержать, в частности:

    a) цену вещи;

    b) общую сумму, количество и сроки внесения платежей;

    c) итоговую  оплату и способы ее расчета в случае расторжения договора.

     

    7)Содержание. Права и обязанности сторон, а так же их ответственность.

     

     

     

     

    Статья 12. Права, обязанности и ответственность

       лизингодателя

    (1) Лизингодатель имеет право:

    а) уступить либо распорядиться иным образом своими правами на вещь или правами, вытекающими из договора лизинга. Уступка прав либо распоряжение ими иным образом не освобождает лизингодателя от выполнения обязанностей, вытекающих из договора, а также не ведет к изменению характера или правового режима договора;

    b) использовать вещь в качестве залога по своим обязательствам перед третьими лицами, если договором лизинга не предусмотрено иное;

    с) при существенном нарушении лизингополучателем условий договора потребовать досрочного внесения всех лизинговых платежей либо расторгнуть договор с возмещением ему убытков и/или возвращением вещи;

    d) выступать одновременно в качестве лизингодателя и в качестве продавца (поставщика), если это предусмотрено договором лизинга;

    e) требовать от лизингополучателя представления документов, отражающих его финансовое положение.

    (2) Лизингодатель обязан:

    а) не вмешиваться в выбор лизингополучателем вещи и/или ее продавца (поставщика), если договором лизинга не предусмотрено иное;

    b) согласовывать с лизингополучателем содержание договора купли-продажи (поставки) вещи;

    с) не вносить без согласия лизингополучателя изменения в договор купли-продажи (поставки) вещи;

    d) предоставлять за плату принадлежащую ему вещь лизингополучателю во временное владение и пользование;

    e) по поручению лизингополучателя заключить договор купли-продажи (поставки) вещи с продавцом (поставщиком), произвести оплату вещи и возложить на лизингополучателя выполнение своих обязанностей по ее приемке, предъявлению требований, вытекающих из этого договора, если договором лизинга не предусмотрено иное;

    f) по истечении срока договора лизинга принять вещь в случае, если лизингополучатель не реализует свое право на приобретение вещи в собственность или продление срока договора в соответствии с положениями настоящего закона;

    g) обеспечить лизингополучателю нормальные условия пользования вещью;

    h) соблюдать право лизингополучателя, заключающееся в возможности выбрать: приобрести вещь, продлить договор лизинга или возвратить вещь.

    (3) За неисполнение или ненадлежащее исполнение договора лизинга лизингодатель несет ответственность согласно настоящему закону и Гражданскому кодексу.

    (4) Лизингодатель не отвечает перед лизингополучателем за выполнение продавцом (поставщиком) условий договора купли-продажи (поставки) вещи, равно как и за вред, причиненный жизни и здоровью граждан, вещам лизингополучателя либо третьих лиц в процессе пользования вещью, за исключением случаев, когда ответственность за выбор вещи и/или продавца была возложена на лизингодателя либо когда он в нарушение условий договора лизинга вмешался в выбор вещи и/или ее продавца (поставщика). В этих случаях лизингодатель несет вместе с продавцом солидарную ответственность.

     

     

    Статья 13. Права, обязанности и ответственность

        лизингополучателя

    (1) Лизингополучатель имеет право:

    а) самостоятельно выбирать вещь и/или ее продавца (поставщика) либо поручить выбор лизингодателю;

    b) предъявлять продавцу (поставщику) вещи требования, вытекающие из договора купли-продажи (поставки) вещи;

    с) отказаться от принятия вещи, не соответствующей условиям договора лизинга, и задержать внесение лизинговых платежей до устранения нарушений условий данного договора;

    d) досрочно исполнить свои обязательства по внесению лизинговых платежей и выкупить вещь, если договором лизинга не предусмотрено иное;

    e) по истечении срока договора лизинга приобрести вещь в собственность, продлить договор лизинга или возвратить вещь, если договором не предусмотрено иное.

    (2) Лизингополучатель не вправе без письменного согласия лизингодателя:

    а) изменять договор купли-продажи (поставки) вещи или прерывать его действие;

    b) сдавать внаем вещь либо создавать какие-либо другие обременения;

    с) уступать право пользования вещью или иные права, вытекающие из договора.

    (3) Лизингополучатель обязан:

    а) представить лизингодателю сведения о вещи и/или ее продавце (поставщике) для заключения договора купли-продажи (поставки) вещи, если договором лизинга не предусмотрено иное;

    b) выполнить обязанности по приемке вещи и предъявлению требований, вытекающих из договора купли-продажи (поставки) вещи, если договором лизинга не предусмотрено иное;

    c) информировать лизингодателя о соответствии вещи условиям договора купли-продажи (поставки);

    d) в течение срока действия договора лизинга обеспечить сохранность вещи, поддержание ее в рабочем состоянии и использование только в соответствии с условиями договора;

    e) нести все расходы по перевозке, приемке, монтажу,  демонтажу, эксплуатации, содержанию, охране, техническому обслуживанию, ремонту, страхованию вещи, а также другие сопутствующие расходы, если договором лизинга не предусмотрено иное;

    f) производить лизинговые платежи в порядке и в сроки, установленные договором лизинга;

    g) разрешать лизингодателю периодически проверять состояние и способ эксплуатации вещи, являющейся предметом договора лизинга;

    h) своевременно информировать лизингодателя о любом случае посягательства третьего лица на право собственности лизингодателя;

    i) по истечении срока договора лизинга возвратить лизингодателю вещь в состоянии, соответствующем условиям договора, с учетом степени нормального износа в случае, если он не реализует предоставленное ему настоящим законом право на приобретение вещи в собственность или на продление договора.

    (4) За невыполнение или ненадлежащее выполнение договора лизинга лизингополучатель несет ответственность согласно настоящему закону и Гражданскому кодексу.

     

     

    Статья 14. Права, обязанности и ответственность

        продавца (поставщика) вещи

    (1) Права, обязанности и ответственность продавца (поставщика) вещи регламентируются законами, нормативными актами Правительства и договором купли-продажи (поставки).

    (2) Если договором купли-продажи (поставки) вещи предусмотрена обязанность продавца (поставщика) по доставке и установке данной вещи в согласованные с лизингополучателем сроки и месте, выполнение данного условия оформляется актами приемки-передачи и монтажа вещи, подписанными продавцом (поставщиком) и лизингополучателем, если договором не предусмотрено иное.

    (3) Продавец (поставщик) вещи несет обязательства непосредственно перед лизингополучателем по предусмотренным законом или договором гарантиям, являющимся неотъемлемой частью договора купли-продажи. Продавец не отвечает перед лизингодателем и лизингополучателем одновременно за одни и те же убытки.

     

     

     

    8)Изменение и расторжение договора лизинга.

     

     

    Статья 10. Изменение и расторжение договора лизинга

    (1) Изменение и расторжение договора лизинга производятся согласно закону.

    (2) Лизингодатель вправе расторгнуть договор и потребовать возмещения убытков, если лизингополучатель:

    а) нарушает существенным образом условия договора;

    b) принял решение о своем роспуске либо в отношении него был возбужден процесс  несостоятельности.

    (3) Лизингополучатель вправе расторгнуть договор лизинга и потребовать возмещения убытков, если:

    а) вещь не была поставлена в сроки, установленные договором;

    b) вещь не соответствует качеству, комплектности или другим условиям поставки (передачи) либо условиям договора;

    с) лизингодатель нарушает существенным образом другие условия договора.

    (4) Переход права собственности на переданную в лизинг вещь от лизингодателя к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора лизинга.

    (5) Законом или договором лизинга могут быть предусмотрены и другие основания расторжения договора лизинга.

    (6) При расторжении договора лизинга по вине лизингополучателя в предусмотренных законодательными актами или договором случаях выплаченные лизингополучателем платежи не возвращаются.

     

    9)Прекращение договора лизинга.

     

     Договор лизинга прекращается в случае:

    а) истечения срока договора;

    b) расторжения договора по соглашению сторон или в соответствии с условиями, предусмотренными в статье 10;

    c) других обстоятельств, предусмотренных законом.

     

    По истечении срока договора финансового лизинга:

    а) вещь переходит в собственность лизингополучателя, если срок договора лизинга соответствует сроку износа вещи и/или были осуществлены все платежи, вытекающие из предусмотренных договором обязательств, а также выполнены другие обязательства и стороны согласовали это в договоре;

    b) лизингополучатель может купить вещь по остаточной стоимости, согласованной сторонами;

    с) договор может быть продлен сторонами на условиях ранее установленных лизинговых платежей или  на условиях их снижения, при этом вещь остается во временном владении и пользовании лизингополучателя.

    (3) По истечении срока договора операционного лизинга:

    а) вещь может быть выкуплена лизингополучателем по цене, согласованной сторонами;

    b) договор может быть продлен сторонами на условиях ранее установленных лизинговых платежей либо на условиях лизинговых платежей, измененных исходя из уровня инфляции и динамики рынка с учетом принципа равенства, при этом вещь остается во временном владении и пользовании лизингополучателя.

    (4) Если лизингополучатель не воспользовался правом выбрать: приобрести вещь или продлить договор лизинга, он должен немедленно прекратить использование и эксплуатацию взятой в лизинг вещи, обеспечить ее сохранность и целостность и в течение не более трех календарных дней передать вещь лизингодателю или, по указанию последнего, другому лицу в состоянии, соответствующем условиям договора, с учетом нормального износа вещи.