Юридические исследования - Договор доверительного управления - правовой анализ. -

На главную >>>

Гражданское право: Договор доверительного управления - правовой анализ.


    По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).


    ДОГОВОР ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ.

     

    1)Научное понятие, легальное понятие.

     

    По договору доверительного управления имуществом одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющему) на определенный срок имущество в доверительное управление, а другая сторона обязуется осуществлять управление этим имуществом в интересах учредителя управления или указанного им лица (выгодоприобретателя).

     

    По договору доверительного управления одна сторона (учредитель управления) передает имущество в доверительное управление другой стороне (доверительному управляющему), а доверительный управляющий обязуется управлять имуществом в интересах учредителя управления.

     

    2)Правовое регулирование ГКРМ.

     

    Книга 3, Раздел 3, Глава 9, статьи 911-922.

     

    3)Иные нормативные акты.

     

    указы Президента;

    постановления Правительства РМ;

    нормативные акты отдельных министерств и ведомств;

    обычаи делового оборота;

    нормы Раздела первого ГК РМ об обязательствах и договорах в общем (заключение договоров, цена и пр.).

     

    4)Сравнительный анализ с другими договорами.

     

    От договора дарения  договор доверительного управления отличает возмездный характер сделки, т.е. присутствие эквивалентно возмездных отношений между сторонами договора.

    От договора аренды. По договору аренды имущество передаётся во временное владение и (или) пользование, здесь же мы видим лишь передачу прав на управление, с сохранением права владения, и (или пользования).

               

     

    5)Вид договорного обязательства.

     

    Безвозмездный, односторонний, реальный или консенсуальный. Возмездный, синналагматический, реальный или консенсуальный.

     

    6)Элементы договора.

     

    6.1.) Субъекты.

     

    Стороны договора - учредитель доверительного управления и доверительный управляющий.В договоре может быть назначено в качестве выгодоприобретателя третье лицо, которое может предъявлять свои претензии к доверительному управляющему.

     

    6.2.) Предмет.

     

    Статья 1055. Предмет доверительного управления

     

    (1) В доверительное управление могут быть переданы любые вещи (включая имущественную совокупность), как существующие в момент заключения договора, так и приобретаемые в будущем, в том числе вещи, приобретаемые доверительным управляющим при исполнении договора.

    (2) Имущество, переданное в доверительное управление, включает также вещи, которые занимают место оригинальных в качестве их эквивалента или в результате совершения сделок.

    (3) Денежные средства не могут быть переданы отдельно в доверительное управление, за исключением случаев, предусмотренных законом.

    (4) Имущество, переданное в доверительное управление, обособляется  от другого имущества учредителя управления, а также от имущества доверительного управляющего.

     

    6.3.) Цена договора.

     

    Цена определяется имуществом переданным в управление, его стоимостью плюс вознаграждением, расходами и плодами.

     

    Статья 1057. Вознаграждение, расходы и плоды

     

    (1) Доверительный управляющий не получает вознаграждения за свою деятельность, если стороны не согласились об ином и если иное не вытекает из закона.

    (2) Если это предусмотрено, вознаграждение может быть выражено либо в процентном отношении к доходу (прибыли), получаемому в результате доверительного управления имуществом, либо в конкретной сумме, либо в виде  приобретения части имущества, находящегося в доверительном управлении, в соответствии с договором доверительного управления.

    (3) Расходы, связанные с доверительным управлением, несет учредитель управления, если законом или договором не предусмотрено иное.

    (4) Плоды, получаемые в результате доверительного управления, принадлежат учредителю управления.

     

    6.4.) Срок договора.

     

    Устанавливается по соглашению сторон.

     

    6.5.) Форма договора.

     

    Статья 1054. Форма договора доверительного управления

     

    Договор доверительного управления заключается в письменной форме.

     

    7)Содержание. Права и обязанности сторон.

     

     Доверительный управляющий вправе

     

     1. Совершать в отношении имущества любые юридические и фактические действия в интересах учредителя управления или выгодоприобретателя.

     Пределы прав управляющего достаточно широки: он наделяется правомочиями собственника в отношении имущества, переданного в доверительное управление, и в этом качестве вправе требовать всякого устранения нарушения его прав, в том числе применять все гражданско-правовые способы для защиты переданного в доверительное управление имущества.

     В то же время права управляющего имуществом могут быть ограничены законом или договором. Так, например, распоряжение недвижимым имуществом, по общему правилу, запрещено доверительному управляющему. Он может осуществлять его лишь в случаях, специально предусмотренных договором доверительного управления.

     Права, приобретенные доверительным управляющим в результате действий по управлению имуществом, включаются в состав переданного в доверительное управление имущества. Обязанности, возникшие в результате таких действий доверительного управляющего, исполняются за счет этого имущества.

     2. Требовать вознаграждения, предусмотренного договором, а также возмещения необходимых расходов, произведенных им при доверительном управлении имуществом, за счет доходов от использования этого имущества.

     3. Поручать другому лицу совершать от имени доверительного управляющего действия, необходимые для управления имуществом, если:

     это предусмотрено договором доверительного управления имуществом;

     на это есть согласие учредителя управления, выраженное в письменной форме;

     к этому вынуждают обстоятельства для обеспечения интересов учредителя управления или выгодоприобретателя и нет возможности получить указания учредителя управления в разумный срок.

     4. В одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, если не может лично управлять переданным ему имуществом (с уведомлением за 3 месяца).

     

     Доверительный управляющий обязан

     

     1. Осуществлять доверительное управление лично.

     2. Проявлять должную заботу об интересах учредителя управления или выгодоприобретателя.

     3. Поддерживать имущество в надлежащем состоянии.

     4. Сообщать третьим лицам о том, что является доверительным управляющим.

     5. Не использовать имущество в своих интересах.

     6. Не отчуждать имущество по безвозмездным сделкам.

     7. Представлять учредителю управления и выгодоприобретателю отчет о своей деятельности в сроки и в порядке, которые установлены договором доверительного управления имуществом.

     8. По прекращению договора возвратить имущество учредителю управления в состоянии, определенном договором.

     9. В случае, предусмотренном договором, предоставить залог в обеспечение возможных убытков учредителя или выгодоприобретателя.

     Особо необходимо остановиться на проблеме уплаты налогов. Дело в том, что налог на имущество предприятий или налог на имущество физических лиц должен уплачивать его собственник. Он же должен уплачивать и налог на прибыль, полученную от доверительного управления имуществом, поскольку прибыль принадлежит не управляющему, а именно учредителю управления. Аналогичным образом должен решаться и вопрос о налоге на добавленную стоимость. Таким образом, если в договоре обязанность уплаты налогов прямо не возложена на управляющего, налоговые органы не вправе требовать от него указанных платежей.

     

     Учредитель управления вправе

     

     1. Контролировать деятельность доверительного управляющего.

     2. Требовать получения доходов и иных поступлений от использования имущества, переданного в доверительное управление.

     3. Требовать представления отчета о деятельности доверительного управляющего.

     4. Требовать от доверительного управляющего устранения нарушений условий договора и их последствий в разумные сроки.

     5. Требовать возврата имущества по окончании договора.

     6. Отказаться от договора с уведомлением доверительного управляющего об этом за три месяца.

     Если договор доверительного управления имуществом заключен в пользу выгодоприобретателя, то указанные права возникают не у учредителя управления, а у выгодоприобретателя.

     

     Учредитель управления обязан

     

     1. Выплатить доверительному управляющему обусловленное договором вознаграждение.

     2. Возместить доверительному управляющему расходы в связи с исполнением договора.

     3. Обеспечить доверительного управляющего всеми документами и сведениями, необходимыми ему для выполнения обязанностей по договору.

     4. Уведомить доверительного управляющего об обременении залогом имущества, передаваемого в доверительное управление.

     5. Не вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность по управлению имуществом.

     

     

    8)Изменение и расторжение договора доверительного управления.

     

    Основаниями изменения и расторжения договора являются доверительного управления:

     соглашение сторон;

     односторонний отказ от исполнения, когда такая возможность предусмотрена законом или договором;

     судебное решение по требованию одной из сторон:

     при существенном нарушении договора другой стороной. Существенное нарушение - нарушение договора одной из его сторон, которое влечет ущерб другой стороны, лишающий ее того, на что она рассчитывала при заключении договора;

     в иных случаях, предусмотренных законом или договором;

     существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, если иное не предусмотрено законом или договором. Существенным изменением обстоятельств является их изменение настолько, что, если бы стороны предвидели это, договор вообще не был бы заключен или заключен на других условиях.

     Договор может быть изменен или расторгнут в связи с существенным изменением обстоятельств по соглашению сторон или по решению суда, если соглашение не было достигнуто.

     Изменение договора в судебном порядке допускается только в случае, если расторжение противоречит общественным интересам или повлечет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты на исполнение измененного договора.

     

     

     

    9)Прекращение договора доверительного управления.

     

    В случае:

     смерти гражданина либо ликвидация юридического лица, являющегося выгодоприобретателем;

     смерти доверительного управляющего, признание его недееспособным, ограниченно дееспособным или безвестно отсутствующим;

     отказа доверительного управляющего или учредителя управления от осуществления доверительного управления в связи с невозможностью для доверительного управляющего лично осуществлять свои полномочия;

     банкротстваучастников;

     одностороннего прекращения  договора выгодоприобретателем (в случае отказа от получения выгод по договору) и учредителем управления без указания мотивов.

     

     

     

    10)Ответственность по договору доверительного управления.

     

    Статья 1058. Ответственность доверительного управляющего

     

    (1) В отношениях с третьими лицами доверительный управляющий отвечает за все действия, совершенные в пределах полномочий, предоставленных  ему договором доверительного управления. Ответственность ограничивается имуществом, переданным в доверительное управление.

    (2) После прекращения доверительного управления и передачи имущества учредителю управления на доверительного управляющего может быть впоследствии обращено взыскание по требованиям, возникшим с связи с осуществлением доверительного управления.

    (3) На имущество, переданное в доверительное управление, не может быть обращено взыскание для удовлетворения требований, предъявленных к доверительному управляющему персонально.

    (4) Учредитель управления и выгодоприобретатель отвечают за действия доверительного управляющего лишь в случае, если им могут быть вменены в вину неправомерные действия.